מטרת התוכנית
1. תוספת ייעוד קרקע לדיור מיוחד והגדלת זכויות בניה לייעוד זה.
1. תוספת ייעוד קרקע לדיור מיוחד והגדלת זכויות בניה לייעוד זה.
1. שינוי יעוד ממסחר לדיור מיוחד ומסחר.
2. תוספת 6714 מ"ר שטחים עיקריים ותוספת 1450 מ"ר שטחי שרות לדיור מיוחד .
3. קביעת הוראות בינוי.
4. קווי הבנין ללא שינוי למעט בתת הקרקע ולגשר העילי. שינוי קו בנין מערבי לגשר על פי תשריט מצב מוצע. קו בנין 0 בתת הקרקע.
5. תוספת 4 קומות מעל המבנה הקיים.
6. תוספת קומות מעבר למוצע בנספח הבינוי תהיה באישור מהנדס העיר.
על המגרש קיים בנין בן שתי קומות מעל קומת מרתף. השימוש המותר והקיים בפועל הינו למסחר ומשרדים. בקומת המרתף קיימים ופועלים בתי קולנוע וחניה שחלקה ציבורית וחלקה פרטית.
בצמוד למגרש, על אותה חלקה ובאותה הבעלות, קיים בניין אחוזת בית - שהינו בית דיור מוגן.
מבוקש להוסיף יעוד נוסף למסחר במגרש ולאפשר דיור מיוחד גם במגרש זה.
עבור היעוד החדש מבוקש תוספת שטח עיקרי ושטחי שרות נלווים. לצורך שימוש זה ולפי תקן מבוקש מרתף חניה נוסף.
הדיור המיוחד מתוכנן מעל המסחר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 84 יח"ד | יח"ד | +84 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 6,714 מ"ר | מ"ר | +6,714 מ"ר | שטחי המרפסות לא נכללות בשטח העיקרי.בנוסף לשטח העיקרי ניתן יהיה להוסיף 12 מ"ר מרפסת מקורה לכל יחידת דיור בהתאם לתקנת המרפסות. סה"כ 1008 מ"ר נוסף. שטחי המרפסות הינם למרפסות בלבד. ניוד זכויות המרפסות יחשב סטיה ניכרת. |
| מסחר (מ"ר) | 4,125 מ"ר | +4,125 מ"ר | מ"ר |
מגרש פינתי בצומת הרחובות אחוזה \ירושלים, רעננה - על מהגרש קיים מבנה מסחרי בן שתי קומות על קומת מרתף חלקית ממערב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| טבלת שטחים | טבלת זכויות והוראות בניה - מצב קיים | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטה על הפקדה בתנאים | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות מאת שי בוכמן | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס- מעודכן | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס ויועמ"ש לעניין סמכות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה על מתן תוקף בתנאים | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות מאת אריה כהן | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה על ביטול תכנית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה על ביטול תכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/02/2018 | תאריך פרסום: 07/02/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7693. עמוד: 4855. שנה עברית: התשעח . | 34 | 21 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2018 | 34 | 21 | ||
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 13/02/2017 | 20 | 16 | ||
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 13/02/2017 | 20 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/08/2016 | 20 | 16 | ||
| קבלת תכנית | 29/12/2015 | 15 | 14 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2017003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 13/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2016019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 07/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |