ממ/ 12030

תוכנית מתאר מקומית באר יעקב

מטרת התוכנית


א. התווית מסגרת תכנונית כוללת להבטחת איכות חיים עירונית לכלל תושבי באר יעקב תוך ניצול יתרונות מיקומה במרחב המטרופוליני של תל אביב.
ב. הגדרת שלד הרחובות הראשיים ושילוב ושדרוג המרחב הציבורי ליצירת עיר בעלת מרקם אורבני אחוד, מרחב ציבורי ושטחים פתוחים איכותיים ונגישים לכלל קבוצות האוכלוסייה.
ג. איחוד מרקמי הבנייה הקיימים והחדשים באמצעות קשרי אורך ורוחב ליצירת מרחב עירוני מאוחג ומוגדר תוך ניצול יתרוניתיהם היחסיים ותוך חיזוק השכונות החלשות מבחינה חברתית ופיזית.
ד. העצמת מעמדה הכלכלי של העיר בתחום התעסוקה על ידי הגדלת מספר המקומות העבודה תוך ריכוז מאמץ למשיכת תעסוקה מתקדמת לעיר.
ה. קביעת יחס נכון בין שטחים בנויים ושטחים פתוחים תוך שמירה על ערכי טבע , נוף שטחים פתוחים ושטחים חקלאיים הסובבים את העיר והמייחדים אותה.
ו. פיתוח מושכל של מערך הדרכים והתחבורה הציבורית ושילובה של העיר במערכת הסעת המונים באופן התומך בפיתוח האורבני תוך מתן העדפה לתחבורה הציבורית ולאמצעי תחבורה חלופיים.
ז. שימור המורשת הבנוייה תוך קביעת מדיניות המאפשרת שימור מתחמים , אתרים ומבנים בעלי ערך מורשתי היסטורי ותרבותי מחד גיסא ואפשרות התחדשות ופיתוח מאידך גיסא.

עיקרי הוראותיה


א. קביעת הוראות להכנת תכניות מפורטות שמכוחן ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה.
ב. יצירת כלים לפיתוח שטחי תעסוקה קיימים ויעוד שטחי תעסוקה חדשים במטרה לחזק את הבסיס הכלכלי של העיר.
ג. יצירת תהליכים שיחזקו את הרכב האוכלוסייה המגוון תוך כדי דאגה לצרכי האוכלוסייה החלשה בעיר ולאוכלוסייה צעירה המבקשת למצוא מגורים בעיר.
ד. הגברת יעילות ניצול הקרקע ויצירת עתודות קרקע זמינות לבניה למגורים ולהתחדשות עירונית בהתאם לצפי האוכלוסייה שבבסיס התוכנית.
ה. קביעת תבנית הבנייה בעיר לרבות הגדרת אזורים לבנייה לגובה וקביעת הוראות לאישור תכניות מפורטות לבניה לגובה.
ו. הגדרת כלים תכנוניים להתחדשות עירונית בשכונות העיר הוותיקות רמב"ם והרצל.
ז. יצירת מערכת שטחים ציבוריים פתוחים עשירה ומגוונת בכלל שטח העיר וחיבורה למערכת השטחים הפתוחים המטרופולינית.
ח. קביעת מדיניות מאוזנת המבטיחה נגישות ברכב פרטי מחד גיסא, ותורמת לעידוד השימוש באמצעי נסיעה חלופיים מאידך גיסא, בהתאמה לשלבים של התפתחות מערכת הסעת המונים.

שלבי טיפול בתכנית


שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים 07/02/2018
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 05/05/2016
קבלת תכנית 26/05/2015

החלטת מוסדות תכנון


מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2016009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 23/05/2016
פרוטוקול הורדה
מסמך החלטות הורדה
2016009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 23/05/2016
פרוטוקול הורדה
מסמך החלטות הורדה
2016009 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 23/05/2016
פרוטוקול הורדה
מסמך החלטות הורדה