מטרת התוכנית
תכנון מחדש של המתחם למגורים ד' ושצ"פ.
תכנון מחדש של המתחם למגורים ד' ושצ"פ.
א. שינוי ייעוד ממסחר לפי תמ"מ 195 , למגורים ד' ושצ"פ לאורך רחוב חנה סנש.
ב. קביעת מס' יח"ד לסה"כ 66 יח"ד בשלושה בניינים.
ג. הסדרת דרך לפי מצב קיים.
ד. קביעת הוראות וזכויות בנייה.
ה. קביעת זיקת מעבר להולכי רגל.
ו. קביעת תנאים למתן היתר.
המתחם ממוקם בצפונה של אונו הוותיקה, בסמוך לדרך מס' 471 ''מכבית''. התכנית כוללת מגרש מיועד למסחר ב-2 קומות (לפי תמ"מ 195) מעל קומת עמודים. על השטח נמצאים כיום שלושה בתים להריסה (לפי תמ"מ 195). מסביב למגרש קיימים מספר סגנונות בניה שונים: בנין מגורים, 11 קומות ע"ע , פינת הרחובות חנה סנש וברנר (ממזרח), בתים צמודי קרקע מדרום וממערב, ובתי קומות ברחוב ברנר (ממזרח).
התכנית חלה בשטח של כ- 5.5 דונם.
התכנית מציעה לשנות ייעוד ממסחר למגורים ע"י הריסת 3 מבנים ישנים ובמקומם הקמה של 3 בניינים, 66 יח"ד. בנוסף, מוצע שצ"פ לאורך רחוב חנה סנש והמשכו בצפון המתחם.
כמו כן, התכנית מסדירה את תוואי רחוב חנה סנש לפי ביצוע בפועל וחיבור של שביל להולכי רגל בין רחוב חנה סנש לשביל ציבורי קיים המוביל לרחוב הגדוד העברי ממערב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 13 יח"ד | יח"ד | +13 יח"ד | |
| מגורים (יח"ד) | 66 יח"ד | יח"ד | +66 יח"ד | מתוכן 20% יח"ד קטנות, בשטח של 63 מ"ר עיקרי בתוספת ממ"ד. |
| מגורים (מ"ר) | 7,065 מ"ר | מ"ר | +7,065 מ"ר | יתווסף שטח ייעודי למרפסות בגודל ממוצע 12 מ"ר ליח"ד |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | +3,224 מ"ר | -3,224 מ"ר | 2.5 קומות * 30% משטח המגרש המסחרי (4,299 מ"ר) - תמ"מ 195 |
צפון מזרח קרית אונו הוותיקה. ממזרח רח' חנה סנש ורחוב ברנר, מצפון רחוב ז'בוטינסקי.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוות דעת עצים בוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | חתימות מקדמי התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 06/02/2018 | 52 | 28 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/05/2017 | 35 | 21 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/03/2017 | 32 | 19 | ||
| קבלת תכנית | 06/12/2016 | 28 | 19 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 850 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 22/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 850 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 22/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 850 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 22/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |