501-0477133

מטרת התוכנית

שינויים ותוספות להקמת בניין חדש עפ"י סעיף 62א(א):
א. תוספת קומה וניוד זכויות עפ"י סעיף (9)
ב. תוספת שטחים, קומה ויח"ד עפ"י תמ"א 38
ג. תוספת יח"ד עפ"י סעיף (8)
ד. שינויים בקווי הבניין עפ"י סעיף (4)
ה. תוספת שטחים עפ"י סעיף (16)

עיקרי הוראותיה

א. בבניין החדש יותרו השינויים הבאים:
1. תוספת יח"ד (1 במסגרת הקלה 30%, 5 בתכנית זו, 3 עפ"י תמ"א 38) מעבר ל ? 6 יח"ד + 2 דירות גג מותרות, סה"כ יותרו 17 יח"ד (לא כולל ד. נכה)
2. תוספת קומה ד' וניוד זכויות המותרות כהקלה.
3. שינויים בקווי הבניין: לצפון 3 מ' + בליטה 1.20 מ', לדרום 4.05 מ' (לבניין בן 4 קומות כולל הקלה 10%), למזרח 3.15 מ' (במקום 4.05 מ' הנדרש לבניין בן 4 קומות), למערב 2 מ' + בליטה 0.8 מ'.
4. מעבר לקווי הבניין יותרו סוכות ומרפסות שמש עפ"י הבינוי, אך התכנון הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבנייה.
5. תוספת שטח עד 20% משטח המגרש.
6. תוספת קומה אחת, יח"ד ושטח עפ"י תמ"א 38.
7. השטח הסופי שמכח תמ"א 38 ייקבע בהיתר הבנייה בהתאם לבנייה הקיימת להריסה.
ב. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבנייה, לרבות לגבי עיצוב, פיתוח המגרש, גמר חזיתות ותכנון הסוכות ומ. השמש.
ג. הבניין הקיים ייהרס כתנאי להיתר בתאום עם היחידה לאיכ"ס לרבות לגבי פינוי פסולת בניין.
ד. השטח הציבורי יירשם ע"ש העירייה בתאום עם היוע"מ.

דברי הסבר

שינויים ותוספות לשיפור אפשרויות התכנון להקמת בניין חדש ברחוב גרונר 56-58.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום