תכנית זו מוסיפה 108 מ"ר לסך השטח העיקרי ומניידת זכויות בניה בסך 70 מ"ר משטח השירות מתחת לקרקע אל מעל הקרקע. במגרש 126A (מופיע כמגרש 126א בתשריט חלוקה 25/תח/196) התכנית מוסיפה 23 מ"ר לסך שטחי השירות ובמגרש 123 מצמצמת את סך שטחי השירות, כל זאת בהתאם להנחיות לבניית מחסנים, פרגולות וחניות. בנוסף, התכנית מאפשרת ניוד שטחי שירות ממעל למפלס הכניסה הקובעת אל מתחת למפלס הכניסה הקובעת ולהיפך.
1. מגרש 123: תוספת זכויות בנייה לשטח עיקרי מעל הקרקע בסך 18 מ"ר. ניוד זכויות בנייה משטח השירות מתחת לקרקע אל שטח השירות מעל הקרקע בסך 15 מ"ר.
2. מגרש 126A (מופיע כמגרש 126א בתשריט חלוקה 25/תח/196): תוספת זכויות בנייה לשטח עיקרי מעל הקרקע בסך 90 מ"ר. תוספת זכויות בנייה לשטח שירות מעל הקרקע בסך 23 מ"ר. ניוד שטחי שירות מתחת לקרקע אל מעל הקרקע בסך 55 מ"ר.
3. פירוט שטחי שרות לכל יחידת דיור: בניית מחסן עד 9 מ"ר, בניית חניה מקורה 15 מ"ר, ממ"ד עפ"י חוק.
4. קביעת מיקום והנחיות לבניית מחסנים עפ"י נספח בינוי.
5. קביעת הנחיות לבניית חניות.
6. קביעת הנחיות לבניית מרתפים ודרכי הגישה אליהם.
7. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי.
תכנית זו ממוקמת בשכונת הר נוף פלח F בדימונה הנמצאת בבנייה ופיתוח בשלביה המתקדמים. בתכנית מאושרת 34/101/02/25 הבנייה מוגדרת צמודת קרקע או טורית, חזות השכונה מגוונת ומתגוררות בה משפחות צעירות לרוב.
תכנית זו מוסיפה 108 מ"ר לסך השטח העיקרי ומניידת זכויות בניה בסך 70 מ"ר משטח השירות מתחת לקרקע אל מעל הקרקע. במגרש 126A (מופיע כמגרש 126א בתשריט חלוקה 25/תח/196) התכנית מוסיפה 23 מ"ר לסך שטחי השירות ובמגרש 123 מצמצמת את סך שטחי השירות, כל זאת בהתאם להנחיות לבניית מחסנים, פרגולות וחניות. בנוסף, התכנית מאפשרת ניוד שטחי שירות ממעל למפלס הכניסה הקובעת אל מתחת למפלס הכניסה הקובעת ולהיפך.
הוספת השטחים בסמכות ועדה מקומית עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 16 (א)(2). שינוי הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 5. ניוד שטחי שירות עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 9.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 12 יח"ד | +12 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,548 מ"ר | +1,440 מ"ר | +108 מ"ר |
תאי שטח 123 ו126A (מופיע כמגרש 126א בתשריט חלוקה 25/תח/196) בגוש 400495 מהווים שכונה של 12 יח"ד צמודי קרקע בשכונת הר נוף בפלח F הנמצאת בשלבי בנייה ופיתוח מתקדמים.
חלקה זו גובלת בדרך מס' 25 ממערב המשרתת ככניסה לכל 12 יח"ד. מצפון ישנו שביל להולכי רגל הנשפך אל תוך ייעור עירוני הממוקם מצד מזרח ומדרום ומהווה חציצה בין הפלחים השונים. מדרום דרך ראשית המחברת את השכונות כולן ונקראת דרך 7.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב לעניין מיקום המחסנים במגרשים בלבד. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמש ומהנדס העיר דף מס' 1 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמש ומהנדס העיר דף מס 2 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 22/01/2018 | 23 | 8 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 16/11/2017 | תאריך פרסום: 16/11/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7620. שנה עברית: התשעח . | 23 | 8 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/11/2017 | 23 | 8 | ||
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 02/11/2017 | 23 | 8 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 23/10/2017 | 23 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 23/08/2017 | 16 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/07/2017 | תאריך פרסום: 11/07/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7543. שנה עברית: התשעז . | 23 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 27/06/2017 | 16 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/06/2017 | 16 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 25/ 02/ 101/ 34 | שכונה צפונית דימונה | שינוי | צפייה |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה מתוקנת על הפקדת תכנית | 02/11/2017 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 22/01/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 27/06/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 22/01/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 02/11/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 27/06/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 02/11/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 27/06/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 22/01/2018 | הורדה |