מטרת התוכנית
שינוי יעוד אדמה מאחסנה ומלאכה למגורים ומסחר כולל ביטול דרך קיימת והתווית דרך חילופית.
שינוי יעוד אדמה מאחסנה ומלאכה למגורים ומסחר כולל ביטול דרך קיימת והתווית דרך חילופית.
- ביטול חלק מדרך קיימת.
- קביעת תוואי דרך חדשה
- קביעת קווי זכות דרך
- שינוי יעוד ממלאכה ואחסנה למגורים ומסחר.
- קביעת קווי בניין.
- קביעת זכויות בניה.
שינוי יעוד אדמה מאחסנה ומלאכה למגורים ומסחר כולל שינוי תוואי דרך להסדרת מתחם בניה בכפר ראמה.
התכנית מסדירה קוי בניין חדשים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 429.77 מ"ר | מ"ר | +429.77 מ"ר | סה"כ שטח מגורים ומסחר = 8595.5 מ"ר שטח עיקרי 120% ל 4 קומות שטח עיקרי ל 3 קומות מגורים 90% שטח עיקרי לקומת קרקע 30% הנחה ניצול חצי מזה למגורים וחצי למסחר קרי 15% לקומת קרקע ( תעסוקה, מבני ציבור, מסחר) חישוב שטח עיקרי לקומת קרקע (ניצול 1/3 לתעסוקה, 1/3 מסחר, 1/3 מבני ציבור) 8595.5*15%=1289.32 מ"ר קומת קרקע שטח עיקרי למבני ציבור- 1289.32*1/3= 429.77 מ"ר |
| מגורים (יח"ד) | 43 יח"ד | יח"ד | +43 יח"ד | סה"כ שטח מגורים ומסחר = 8595.5 מ"ר שטח מגרש מינמלי = 400 מ"ר 8595.5/400= 21.48 מגרשים 21.48*2יח"ד למגרש = 42.9 יח"ד |
| מגורים (מ"ר) | 9,025.27 מ"ר | מ"ר | +9,025.27 מ"ר | סה"כ שטח מגורים ומסחר = 8595.5 מ"ר שטח עיקרי 120% ל 4 קומות שטח עיקרי לקומת קרקע 15% שטח עיקרי ל 3 קומות מגורים 105% חישוב שטח עיקרי לקומת קרקע (הקצאה למסחר): 8595.5*15%=1289.32 מ"ר קומת קרקע חישוב שטח עיקרי ל 3 קומות מגורים: 8595.5*105%=9025.27 מ"ר |
| מסחר (מ"ר) | 429.77 מ"ר | מ"ר | +429.77 מ"ר | סה"כ שטח מגורים ומסחר = 8595.5 מ"ר שטח עיקרי 120% ל 4 קומות שטח עיקרי ל 3 קומות מגורים 90% שטח עיקרי לקומת קרקע 30% הנחה ניצול חצי מזה למגורים וחצי למסחר קרי 15% לקומת קרקע ( תעסוקה, מבני ציבור, מסחר) חישוב שטח עיקרי לקומת קרקע (ניצול 1/3 לתעסוקה, 1/3 מסחר, 1/3 מבני ציבור) 8595.5*15%=1289.32 מ"ר קומת קרקע שטח עיקרי למסחר - 1289.32*1/3= 429.77 מ"ר |
| תעסוקה (מ"ר) | 429.77 מ"ר | +8,060 מ"ר | -7,630.23 מ"ר | יעוד איזור מלאכה ואחסנה לפי תכנית מתאר מאושרת ג/6759 ו- ג/983. סה"כ שטח מגורים ומסחר = 8595.5 מ"ר שטח עיקרי 120% ל 4 קומות שטח עיקרי ל 3 קומות מגורים 90% שטח עיקרי לקומת קרקע 30% הנחה ניצול חצי מזה למגורים וחצי למסחר קרי 15% לקומת קרקע ( תעסוקה, מבני ציבור, מסחר) חישוב שטח עיקרי לקומת קרקע (ניצול 1/3 לתעסוקה, 1/3 מסחר, 1/3 מבני ציבור) 8595.5*15%=1289.32 מ"ר קומת קרקע שטח עיקרי לתעסוקה - 1289.32*1/3= 429.77 מ"ר |
שכונה קיימת בדרום מזרח כפר ראמה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול וועדה מקומית בקעת בית הכרם | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 10/01/2018 | 5 | 2 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 10/01/2018 | 5 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/07/2017 | 5 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 19/04/2017 | 1 | 1 |