מטרת התוכנית
העברת זכויות ממגרשים סמוכים וקביעת הוראות עבור מבנה נוסף בתא שטח 201
העברת זכויות ממגרשים סמוכים וקביעת הוראות עבור מבנה נוסף בתא שטח 201
1. תותר בניית 2 מבנים בתא שטח 201.
2. התכנית מעבירה 76.8 מ"ר עיקרי לתא שטח 201 ממגרשים סמוכים.
3. התכנית מוסיפה 20 יח"ד לתא שטח 201 ובסה"כ 34 יח"ד.
4. התכנית קובעת גודל מגרש מינימאלי.
5. התכנית משנה גובה מבנה בתא שטח 201 עבור מבנה חדש , שינוי גובה מ26 מטר ל-32 (כולל מערכות טכניות ופיר מעלית) המותרים בהקלה.
6. התכנית מוסיפה 1 קומות לתא שטח 201 עבור מבנה חדש, סה"כ 9 קומות המותרים בהקלה.
7. התכנית משנה קווי בניין בתא שטח 201 בקו בניין מערבי, תוספת קו בניין עילי ושינוי קו בניין ימיני מ-3מטר ל-2 מטר.
8. התכנית משנה קו בניין אחורי בתא שטח 201 מ-4 מטר ל-1 מטר בחלקו כפי המופיע בתשריט.
9. תותר בליטה מקו בניין צידי של עד 20% בתא שטח 201 עבור מערכות טכניות ומסתורי כביסה.
10. מרחק בין שני הבניינים בתא שטח 201 לא יקטן מ-7.3 מטר.
11. קיר התמך הדרומי ייבנה ע"י זם התכנית בשטח השצ"פ.
התוכנית נמצאת בתוך מתחם הכולל 6 מגרשים.
במצב הקיים ישנן זכויות בנייה במגרש 201 שאין אפשרות לנצל כיוון שאין זכויות ליח"ד מספיקות.
התוכנית קובעת את הדברים שלהלן לצורך מתן אפשרות לבניית בניין נוסף וניצול של זכויות הבנייה והקרקע הפנויה.
1. התכנית נותנת אפשרות לבניין נוסף במגרש 201, סה"כ 2 בניינים.
2. התכנית מעבירה זכויות לא מנוצלות ממגרשים סמוכים שכבר נבנו לתא שטח 201 עבור מבנה חדש.
3. התכנית קובעת הוראות בנייה עבור הבניין החדש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 112 יח"ד | +92 יח"ד | +20 יח"ד | תא שטח 201 - מבנה קיים - 14 יח"ד, מבנה נוסף - 20 יח"ד תא שטח 202 - מבנה קיים 14 יח"ד תא שטח 203 -מבנה קיים 14 יח"ד תא שטח 204 - מבנה קיים 14 יח"ד תא שטח 205 - מבנה קיים 18 יח"ד תא שטח 206 - מבנה קיים 18 יח"ד |
| מגורים (מ"ר) | 12,572.5 מ"ר | +12,572.5 מ"ר | מ"ר |
רחוב זלמן שזר טבריה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | מחייב לקוי בניין בתא שטח 201, גובה מבנים. | הורדה |
| טבלת שטחים | תאי שטח מוצע | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 09/01/2018 | תאריך פרסום: 09/01/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7668. עמוד: 4095. שנה עברית: התשעח . | 24 | 17 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/12/2017 | 24 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 16/05/2017 | 24 | 17 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/03/2017 | תאריך פרסום: 07/03/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7463. עמוד: 4245. שנה עברית: התשעז . | 16 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/02/2017 | 16 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/09/2016 | 16 | 14 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016057 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 16/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |