מטרת התוכנית
תכנון שכונת מגורים
תכנון שכונת מגורים
- איחוד וחלוקה של מגרשים - סעיף 62א (א)1
- הרחבת דרכי גישה ופריסתם מחדש - סעיף 62א (א)2
- שינוי קוי בניין - סעיף 62א (א)4
- הגדלת גובה בניינים - סעיף 62א (א)4א
- שינוי הוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכלי - סעיף 62א (א)5
- שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים - סעיף 62א (א)6
- קביעת גודל מגרש מינימלי - סעיף 62א (א)7
- ענין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף 147, בכפוף להוראות סעיף 151 - סעיף 62א (א)9
- תוספת שטח למגורים 175 מ"ר - סעיף 62א (א)17
התכנית מאפשרת פיתוח שכונת מגורים רציפה ואיכותית באתר הסמוך ללב הקיבוץ ובשיפועים נוחים. פיתוח זה מתבצע באמצעות ארגון מחדש של יעודי הקרקע ע"י מנגנון של חילופי שטחים והתאמתם לשימושים סמוכים, ללא שינוי בהיקפי השטחים המאושרים בתכנית המתאר של הקבוץ ג/17937 ובהתאם לעקרונותיה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 44 יח"ד | +44 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 6,775 מ"ר | +6,600 מ"ר | +175 מ"ר | תוספת שטח עבור התאמת מבני מגורים לאנשים עם מוגבלויות |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,203 מ"ר | +3,233 מ"ר | -30 מ"ר | לפי הערכה בתחום השטח למבני משק |
בצפון מזרח משמר העמק.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| איכות הסביבה | סקר הסטורי ותכנית דיגום | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחתכים טיפוסיים | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף ובינוי עקרוני | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים | הורדה |
| סביבה ונוף | חתכים | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב לתכנית מתאר ג/17937 | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| ביוב | הוראות לנספחי מים וביוב | הורדה |
| ניקוז | הורדה | |
| ניקוז | הורדה | |
| ניקוז | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 09/01/2018 | תאריך פרסום: 09/01/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7668. עמוד: 4105. שנה עברית: התשעח . | 13 | 9 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 09/01/2018 | 13 | 9 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/12/2017 | 13 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 19/11/2017 | 13 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/09/2017 | תאריך פרסום: 18/09/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7590. עמוד: 9583. שנה עברית: התשעז . | 10 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/09/2017 | 10 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/11/2016 | 5 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 254-0588541 | שכונת הגורן - קבוץ משמר העמק | שינוי | |
| תוכנית | 254-0839522 | שכונת הגורן - קבוץ משמר העמק | החלפה |