מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה בהסכמה לשינוי גבול בין מגרש מגורים א' לשצ"פ ללא שינוי בגודל של כל ייעוד.
איחוד וחלוקה בהסכמה לשינוי גבול בין מגרש מגורים א' לשצ"פ ללא שינוי בגודל של כל ייעוד.
1. שינוי תווי הגבול הנמצא בין מגרש מגורים א לשצ"פ ללא שינוי בגודלו של כל ייעוד ע"פ סעיף 62א(א)(1) לחוק התכנון והבניה.
2. שינויים בקוי בניין (נקודתית) כמתואר בתשריט ע"פ סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.
1. התכנית עוסקת במגרש "מגורים א" במושב שחר 51.
2. במגרש זה בנוי בית מאז 1998 בקירוב וקיימת בו תוספת בניה בחלק האחורי (הצפוני) בניגוד להיתר
וכן, חריגות קלות לקווי בניין צידיים.
3. תוספת הבניה חורגת נקודתית מגבול המגרש כ-30 ס"מ (בממוצע) לכיוון שצ"פ .
4. מטרת תכנית זו לשנות את גבול המגרש האחורי ע"י "הצרחה" עם השצ"פ כך שתוספת הבניה הקיימת
תהיה כולה בתוך המגרש וזאת ללא שינוי גודלו של כל ייעוד.
5. כ"כ התכנית מציעה שינוי קו בניין אחורי לכיוון השצ"פ "0" (נקודתי, ע"פ הקיים) במקום 4.0 מ' וכן
שינוי קוי בניין צידיים ע"פ הקיים (2.93 במקום 3.0 ו- 4.91 במקום 5.0 מ' ).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 180 מ"ר | +180 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| חשמל | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | תצהיר מגיש התכנית בדבר הגשת העתק לועדה המקומית | הורדה |
| תצהירים | תצהיר עורך התכנית | הורדה |
| תצהירים | טופס הגשה לבדיקת תנאי הסף לתכנית בסמכות מקומית | הורדה |
| תצהירים | הצהרת המודד | הורדה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 25/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |