מטרת התוכנית
תכנית איחוד וחלוקה לצורך ניצול מיטבי של זכויות הבנייה המאושרות.
תכנית איחוד וחלוקה לצורך ניצול מיטבי של זכויות הבנייה המאושרות.
1. איחוד מגרשים 275, 515 ו-960 , ביטול ופינוי תחנת שאיבה ממגרש 960 (עפ"י הוראות תכנית מאושרת רצ/20/168) וחלוקה מחדש ליצירת תא שטח מס' 2 ביעוד תעסוקה ו-שצ"פ בתאי שטח מס' 4 ו-5.
2. איחוד מגרשים מס' 259 ו- 891 (עפ"י תכנית רצ/20/168) ויצירת תא שטח מס' 1.
3. ריכוז זכויות בנייה לא מנוצלות מתאי שטח מס' 1 ו-3 לתא שטח מס' 2 תוך שמירה על סה"כ זכויות הבנייה עפ"י תכנית מאושרת (רצ/20/168).
4. הגדלת שטחים שנקבעו לצורכי ציבור בתא שטח מס' 1 לטובת חניון ציבורי.
5. קביעת הוראות בינוי.
6. קביעת קווי בניין.
7. קביעת הוראות עבור זיקות הנאה.
תכנית איחוד וחלוקה למימוש הבנייה במתחם 103 (עפ"י תכנית רצ/2030) בהתאם לזכויות בנייה מאושרות מכוח תכנית מאושרת רצ/20/168 וקידום מערכת הסעת ההמונים במרחב.
מתחם תעסוקה מערב ראשון לציון.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 3 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| ניהול מי נגר | מסמך ניהול נגר עילי | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניהול מי נגר | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מיום 1.5.2022 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום מס'1 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום מס'2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום מס3 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/01/2023 | 30 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/10/2021 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 413-0900431 | רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ 36/ 2 | לאפשר הצבת סוככים להגנת היושבים בשולחנות שהוצבו בהיתר רשוי עסקים לפני בתי-אוכל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ח | התכנית נקראת רצ/1/1/ח | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 168/ 20 | אזור תעשיה מערבי - "ראשון איילון" | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 168/ 22 | אזור תעסוקה מטרופולני משני | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ח/ 1 | קביעת הוראות בדבר בניית מבנים לתשתיות והעמדת תט"זים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ יד | כל תחום מרחב תכנון מקומי ראשון-לציון | החלפה | צפייה |