מטרת התוכנית
תכנית מפורטת למיתחם צומת סביון
תכנית מפורטת למיתחם צומת סביון
א. תכנית מפורטת למתחם צומת סביון:
1.הגדלת מס' יח"ד מ-845 יח"ד בתכנית המתאר המאושרת ל1315 יח"ד.
2. הגדלת שטח בניה עיקרי ביעוד למסחר ותעסוקה מ95,250 מ"ר ל349,000 מ"ר.
ושינוי יעוד משטח לדיפו ודרכים לשטח למסחר ותעסוקה, וכן לשטח מסחר תעסוקה ותחבורה.
3.הגדלת שטחים המיועדים למבני ציבור מ50.4 דונם ל72.831 דונם, והגדלת שטח הבניה העיקרי מ 36,335 מ"ר ל109,350 מ"ר, בהתאם להוראות התכנית העירונית לשטחי ציבור קא/412.
4.איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים
- התכנית מפרטת וקובעת הוראות ליעודי השטחים בתכנית המיתארית קא/1/300 התקפה, ותג"פ מס' 1/599 התקפה.
- התכנית מייעדת שטח להקמת רובע מגורים בן כ-1315יח"ד חדשות תוך שילוב שטחים ציבוריים נירחבים ומבני ציבור לשימוש תושבי השכונה, וכלל עירוניים.
- התכנית כוללת שטח של כ-443 דונם שחלקו כלול בתחום השיפוט של קרית אונו, וחלקו כלול בתחום שטח גלילי המוחזק ע"י משרד הבטחון ( שטח התג"פ - 1/599)
- כמו כן התכנית כוללת בחלקה הדרומי שטחים למסחר ותעסוקה לתושבי השכונה והאיזור כולו.
- התכנית הינה תכנית לאיחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 263 יח"ד | יח"ד | +263 יח"ד | מתוך סה"כ 1315 יח"ד. |
| מבני ציבור (מ"ר) | 104,810 מ"ר | +36,335 מ"ר | +68,475 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 1,315 יח"ד | יח"ד | +1,315 יח"ד | מתוכם 845 יח"ד מאושרות בתכנית מתארית ק.א.1/300. מתוכם 65 יח"ד עם הוראות מיוחדות כמפורט בסעיף 4.1.2 |
| מגורים (מ"ר) | 153,855 מ"ר | מ"ר | +153,855 מ"ר | מתוכם 15,780 מ"ר יעודי למרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 120,706 מ"ר | +31,666 מ"ר | +89,040 מ"ר | הערכה ביעוד מסחר ותעסוקה לפי 1/3 שטח מסחר +4,540 מ"ר יעודי מסחר בתא שטח 43. *היחס בין שטחי מסחר ותעסוקה אינו מחייב. |
| תעסוקה (מ"ר) | 232,334 מ"ר | +63,333 מ"ר | +169,001 מ"ר | הערכה ביעוד מסחר ותעסוקה לפי 2/3 שטח לתעסוקה, וללא שטח לתחבורה. *היחס בין שטחי מסחר ותעסוקה אינו מחייב. |
מצפון- מחנה תל השומר, ותכנית שכ' האקליפטוסים.
מדרום- דרך מס' 461 (דרך לוד)
ממזרח- דרך מס' 4622 (המשך רח' לוי אשכול)
ממערב-שטחים חקלאיים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח הבנוי מחייב לנושא קווי הבנין בלבד. כולל חתכים. | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| חוות דעת סביבתית | הורדה | |
| ביוב | פרשה טכנית | הורדה |
| מים | פרשה טכנית | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| סביבה ונוף | ניספח פתוח ונוף. | הורדה |
| מים | תשריט מים | הורדה |
| ביוב | תשריט ביוב | הורדה |
| ניקוז | תשריט ניקוז | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| לוחות הקצאה | לוחות הקצאה | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 24/12/2017 | 66 | 52 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 24/12/2017 | 66 | 52 | ||
| התכנית אושרה | 24/12/2017 | 66 | 52 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 13/12/2017 | תאריך פרסום: 13/12/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7639. עמוד: 2203. שנה עברית: התשעח . | 66 | 52 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 08/12/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 07/12/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 08/12/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 06/12/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 66 | 52 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/11/2017 | 66 | 52 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 23/11/2017 | 66 | 52 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 26/02/2017 | 56 | 50 | ||
| הוגשו התנגדויות | 27/12/2016 | 56 | 50 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 26/12/2016 | 56 | 50 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 20/10/2016 | 56 | 50 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 13/10/2016 | תאריך פרסום: 13/10/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7361. עמוד: 136. שנה עברית: התשעז . | 56 | 50 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10/10/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 07/10/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 06/10/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 10/10/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 56 | 50 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 05/10/2016 | 56 | 50 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 28/09/2016 | 56 | 50 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 17/05/2016 | 31 | 33 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 05/08/2015 | 9 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/05/2015 | 31 | 33 | ||
| קבלת תכנית | 14/01/2015 | 9 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין גוש דן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | קא/ 300/ 1 | מגורים -צומת סביון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | קא/ 300/ א | אזור למבני ומוסדות ציבור שכונת צומת סביון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | קא/ 412 | קביעת הוראות לבניה ושימושים בשטחים לבניני צבור ובשטחים פתוחים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | תגפ/ 599/ 1/ קא/ 387 | שכונת האקליפטוסים תל השומר | שינוי |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בלמ/ קא/ 0921/ 8063 | שכונת צומת סביון-קרית אונו | ערר על | |
| תוכנית | 508-0831008 | שכונת צומת סביון-קרית אונו | החלפה | |
| תוכנית | 508-0735159 | שכונת צומת סביון-קרית אונו | שינוי | |
| תוכנית | 508-0740456 | שכונת צומת סביון-קרית אונו | שינוי | |
| תוכנית | 508-0739003 | שכונת צומת סביון-קרית אונו | שינוי | |
| תוכנית | 508-0999177 | שכונת צומת סביון-קרית אונו | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1271 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 06/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1260 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 29/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1259 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 15/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1253 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 26/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 1252 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 20/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1250 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 30/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 839 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/07/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 839 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/07/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 839 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/07/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 47 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 17/05/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 826 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 05/08/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | אלי כהני - מנהל מח' סטטוטוריקה | בשם נת"ע | מרכז עזריאלי בנין A | הורדה |
| 2 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | אינג' נחלה שאקר | בשם נתיבי ישראל | חטיבת הנדסה ופיקוח | הורדה |
| 3 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אדר' אנדה בר | מהנדסת הועדה המקומית | הורדה | |
| 4 | מתנגד משרד ממשלתי | הפקדה להתנגדויות | מירב שמי | בשם מינהל נכסי הדיור הממשלתי | חברת גיאודע | הורדה |
| 5 | מתנגד משרד ממשלתי | הפקדה להתנגדויות | גילי טסלר | בשם רשות מקרקעי ישראל | מתכננת מרחב עסקי תל אביב | הורדה |
| 6 | מתנגד משרד ממשלתי | הפקדה להתנגדויות | ערן הראל | מנהל מינהל הדיור הממשלתי | משרד האוצר החשב הכללי חט' נכסים רכש ולוגיסטיקה | הורדה |