מטרת התוכנית
קביעת הנחיות לאיחוד וחלוקה של המגרשים המאושרים בתחום התכנית וכן שינוי הוראות הבינוי והפיתוח בכדי לשפר את האפשרויות למימוש התכנית.
קביעת הנחיות לאיחוד וחלוקה של המגרשים המאושרים בתחום התכנית וכן שינוי הוראות הבינוי והפיתוח בכדי לשפר את האפשרויות למימוש התכנית.
א. איחוד וחלוקה של מגרשים, כמשמעותם בסימן ז', לפי סעיף 62א(א)(1) לחוק.
ב. קביעת מילוי גנני בשצ"פ של 80 ס"מ, במקומות בהם ישתלו עצים המילוי הגנני יהיה לפחות 1.20 מ' רציף בתיאום מול אדריכל הנוף של עיריית יבנה.
ג. הקמת קומת ביניים מעל קומת הקרקע.
במתחם מאושרת תכנית לפינוי בינוי ברחוב חרמון בשכונת נאות שז"ר (יב/5/150) שמחייבת הכנת תכנית בסמכות ועדה מקומית לשם איחוד וחלוקה. תכנית זו מכילה הוראות לאיחוד וחלוקה תוך עדכון הוראות בינוי ופיתוח ומבלי לשנות את היקף וזכויות הבניה בתכנית המאושרת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 97 יח"ד | יח"ד | +97 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 5,298 מ"ר | מ"ר | +5,298 מ"ר | שטח זה כולל מבנים ומוסדות ציבור בתא שטח 401 ורצפות לצרכי ציבור בתאי שטח 104 ו 201 |
| מגורים (יח"ד) | 487 יח"ד | +92 יח"ד | +395 יח"ד | סך יח"ד (487 יח"ד) כולל 97 יח"ד קטנות. |
| מגורים (מ"ר) | 56,988 מ"ר | +9,887 מ"ר | +47,101 מ"ר | השטח העיקרי למגורים כולל 5844 מ"ר למרפסות ו5% שטחים לטובת לובי. |
| מסחר (מ"ר) | 1,200 מ"ר | מ"ר | +1,200 מ"ר |
יבנה, במפגש הרחובות חרמון והעצמאות ולאורך רחוב החרמון מצדו המזרחי.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 20/12/2017 | 20 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/12/2017 | 20 | 10 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 20/12/2017 | תאריך פרסום: 20/12/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7648. עמוד: 2494. שנה עברית: התשעח . | 20 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/11/2017 | 20 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/09/2017 | 20 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 02/08/2017 | תאריך פרסום: 02/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7559. עמוד: 8200. שנה עברית: התשעז . | 20 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 23/07/2017 | 20 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/02/2017 | 7 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | זמ/ 600 | מתאר יבנה | שינוי | |
| תוכנית | זמ/ 66/ 5 | בשטח המיועד לתכנון לבוע אזור למגורים ג' בהתאם למסומן בתשריט. | שינוי | |
| תוכנית | יב/ 150 | קביעת אזור מגורים א' ומיוחד,קביעת שטח למסחר,קביעת שטחים לצרכי ציבור. | שינוי | |
| תוכנית | 404-0147124 | מתחם החרמון יבנה יב/5/150 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | זמ/ 66/ 28 | קביעת אזורים למגורים, לבנייני ציבור, לשטח ציבורי פתוח, כבישים ושבילים. | שינוי | |
| תוכנית | יב/ 150/ 2 | שינוי יעוד מאזור מגורים מיוחד לשטח צבורי פתוח. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/09/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |