מטרת התוכנית
הוספת שימושים, הרחבתם, הסדרת מצב קיים והרחבת תחום הפיתוח של קיבוץ גן שמואל הקיים וסביבתו הקרובה.
הוספת שימושים, הרחבתם, הסדרת מצב קיים והרחבת תחום הפיתוח של קיבוץ גן שמואל הקיים וסביבתו הקרובה.
א. שינוי ביעודי קרקע לצורך הרחבת הישוב והסדרת בינוי קיים.
ב. הרחבת אזורי המגורים ומבני המשק.
ג. הסדרת שימושים קיימים.
ד. איתור שטחים לצרכי ציבור (פתוחים ומבונים).
ה. איתור מתחמים ליחידות דיור קטנות.
ו. התווית מערכת דרכים פנימית.
ז. הוספת 6 יח"ד לישוב כפרי הכולל 444 יח"ד מאושרות (סה"כ 450 יח"ד כפי שנקבע בתמ"א 35)
ח. תוספת זכויות בניה ושינוי הוראות והגבלות לפיתוח השטח.
ט. קביעת הוראות בנושא שימור מבנים ואתרים.
י. הקלה בקו בנין ממסילת רכבת.
קיבוץ גן שמואל יוזם התכנית במטרה לאפשר הרחבת שטחי המגורים בקיבוץ לקיבולת המירבית שנקבעה בתמ"א 35 ולתכנן באופן מושכל את שטחי המחנה והשטחים הגובלים בו, לרבות תכנון מערכת דרכים חדשה, שטחים פתוחים, אזורים למבני ציבור ולפעילות משקית.
כמו כן התכנית מגדירה מבנים ואתרים בעלי חשיבות היסטורית ואדריכלית הקיימים בקיבוץ, כמו גם מתחמי נוף ומורשת וקובעת הנחיות הנוגעות לשימורם ולאופן הפיתוח בתחומם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 58 יח"ד | יח"ד | +58 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 49,786 מ"ר | +9,040 מ"ר | +40,746 מ"ר | השטחים המאושרים אינם כוללים את שטחי המוסד |
| מגורים (יח"ד) | 508 יח"ד | +444 יח"ד | +64 יח"ד | 450 יח"ד ועוד 58 יחדות קטנות |
| מגורים (מ"ר) | 75,190 מ"ר | +56,052 מ"ר | +19,138 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 8,440 מ"ר | +11,259 מ"ר | -2,819 מ"ר | תעשיה קלה ומלאכה |
התכנית חלה על שטח הקיבוץ הקיים וסביבתו הקרובה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תיעוד ושימור | גליון נוף ומורשת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | גליון 2 מתוך 2 | הורדה |
| ניקוז | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | גליון 1 מתוך 2 | הורדה |
| ביוב | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| מקום שמור | מקום שמור | הורדה |
| מקום שמור | מקום שמור | הורדה |
| מקום שמור | מקום שמור | הורדה |
| מקום שמור | מקום שמור | הורדה |
| מקום שמור | מקום שמור | הורדה |
| מקום שמור | מקום שמור | הורדה |
| מקום שמור | מקום שמור | הורדה |
| חתכים | חתכים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים 1 מתוך 3 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים 2 מתוך 3 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים 3 מתוך 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | הורדה |
| מקום שמור | מקום שמור | הורדה |
| מקום שמור | מקום שמור | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | גליון 1 מתוך 2-חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | חלק שלישי עמודים 158-243-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | חלק שני עמודים 80-157-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | גליון 2 מתוך 2-חתום להפקדה | הורדה |
| מים | חתום להפקדה | הורדה |
| מים | חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | גליון נוף ומורשת-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | חלק ראשון עמודים 1-79-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 17/12/2017 | 39 | 29 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 13/12/2017 | תאריך פרסום: 13/12/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7640. עמוד: 2238. שנה עברית: התשעח . | 39 | 29 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 01/12/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 30/11/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 30/11/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 01/12/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 39 | 29 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/11/2017 | 39 | 29 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 26/11/2017 | 39 | 29 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 16/10/2017 | 34 | 27 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 10/09/2017 | 34 | 27 | ||
| הוגשו התנגדויות | 20/08/2017 | 34 | 27 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07/07/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 07/07/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 06/07/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 07/07/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 34 | 27 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 06/07/2017 | 34 | 27 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/07/2017 | תאריך פרסום: 04/07/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7537. עמוד: 7386. שנה עברית: התשעז . | 34 | 27 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 27/06/2017 | 34 | 27 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 26/06/2017 | 34 | 27 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 12/02/2017 | 25 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/02/2016 | 19 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/01/2016 | 12 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 06/01/2016 | 12 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 19/04/2015 | 12 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 29 | תכנית מתאר ארצית לאתרי הנצחה למחוזות ירושלים וחיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תתל/ 22 | מסילה מזרחית | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תתל/ 38 | דרך 65, מגן שמואל עד צומת מגידו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מ/ 303 | הרחבת אזור תעשיה גן שמואל. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מ/ 82 | קיבוץ גן שמואל | שינוי | |
| תוכנית | מ/ 151 | גן שמואל הרחבה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מ/ 164 | שינוי יעוד בקיבוץ גן שמואל. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | משח/ 26 | (מ / 82) - גן-שמואל והסביבה | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 351-0707745 | קיבוץ גן שמואל | שינוי | |
| תוכנית | 302-0927319 | קיבוץ גן שמואל | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 16/10/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 627 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 06/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 376 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 02/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה | 22/02/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אינג' נחלה שקר | מהנדס תנועה - נתיבי ישראל | הורדה |