מטרת התוכנית
שינוי זכויות ומגבלות בניה, שינוי חלוקת השטחים המותרים בין השימושים המותרים ותוספת מספר חדרי מלון. לתת חלקה 2 בלבד.
שינוי זכויות ומגבלות בניה, שינוי חלוקת השטחים המותרים בין השימושים המותרים ותוספת מספר חדרי מלון. לתת חלקה 2 בלבד.
א. שינוי בזכויות הבניה: מעל הכניסה הקובעת, ליעוד "אזור משולב ב'"-
מאושר עיקרי: 1124.8 מ"ר ,שרות: מאושר 281.2 מ"ר. מאושר למסחר עיקרי: 281.2, שירות: 105.45מ"ר.
מוצע לתת חלקה 2: עיקרי 1149 מ"ר , שרות 268.1 מ"ר .למסחר עיקרי: 49.8 שירות: 38.3 מ"ר.
מוצע לתת חלקה 1 ללא שינוי :עיקרי 562.4 ,שירות 140.6 מ"ר.למסחר עיקרי: 140.6 מ"ר שירות: 53 מ"ר
מתחת לכניסה הקובעת, ליעוד "אזור משולב ב'"-שירות מאושר: 70.3 מ"ר, וחניה 703 מ"ר.
מוצע לתת חלקה 2 שירות 57.45 מ"ר ,לחניה 383.
מוצע לתת חלקה 1 ללא שינוי שירות 35.15 מ"ר ,לחניה 351.5 מ"ר.
ב. תוספת קומה טכנית בגג למערכות לתת חלקה 2 בלבד - מאושר 6 קומות+2 קומות חניה תת קרקעית ,מוצע 7 קומות+2 קומות חניה תת קרקעית.
ג. תוספת מס' חדרי מלון. מאושר 35 חדרי מלון .
מוצע לתת חלקה 2: 39 חדרי מלון.
מוצע לתת חלקה 1: 18 חדרי מלון.
ד. ביטול הוראת נסיגה בקומות העליונות לתת חלקה 2.
ה. שינוי בקו בנין דרומי ,מאושר 5 מ' מוצע 0 נקודתי כמצוין בתשריט ,לפי מבנה קיים.
ו. ביטול ההנחיה שבתכנית 17/110/03/2 לשימוש אחד בכל מגרש.
התכנית מציעה:
שינוי זכויות ומגבלות בניה. בתת חלקה 2 בלבד.
שינוי חלוקת השטחים המותרים בין השימושים המותרים.
תוספת מספר יחידות דיור/חדרי מלון.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 57 חדר | +35 חדר | +22 חדר | לשימושים במלונאות עממית/אכסניית/דירות נופש בנוסף למסחר. תת חלקה 1: 18 ללא שינוי. תת חלקה 2: 39 חדרים. |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 855.7 מ"ר | +562.4 מ"ר | +293.3 מ"ר | לשימושים במלונאות עממית/אכסניית/דירות נופש בנוסף למסחר. תת חלקה 1: 281.2 ללא שינוי. תת חלקה 2: 574.5 מ"ר. |
| מגורים (יח"ד) | 14 יח"ד | +14 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 855.7 מ"ר | +562.4 מ"ר | +293.3 מ"ר | לשימושים במלונאות עממית/אכסניית/דירות נופש בנוסף למסחר. תת חלקה 1: 281.2 ללא שינוי. תת חלקה 2: 574.5 מ"ר. |
| מסחר (מ"ר) | 190.4 מ"ר | +281.2 מ"ר | -90.8 מ"ר | תת חלקה 1: 140.6 ללא שינוי. תת חלקה 2: 49.8 מ"ר. |
רח' האלמוגים פינת האגמונים, שכונת המאפיה ,אילת.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חניה | הורדה | |
| בינוי | מנחה, מחייב לקווי הבנין ומיקום התוספות. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 13/12/2017 | 15 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/02/2017 | 11 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 19/12/2016 | 11 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 2/ 03/ 110/ 17 | שכונת המאפיה - שימוש מעורב - אילת | שינוי | צפייה |