מטרת התוכנית
הגדלת אחוזי בניה וגובה בניין בבניין מגורים.
הגדלת אחוזי בניה וגובה בניין בבניין מגורים.
1. הגדלת אחוזי בניה עיקרי ושרות למגרש
2. הגדלת גובה הבנין ובספר הקומות המותר.
3. קביעת זיקת הנאה למגרש מס' 20/1, בהתאם להסכם פיצויים עם העירייה.
התכנית מהווה שינוי נקודתי לתכנית מס' ג/9397 המאושרת
הגדלת כיסוי קרקע
הגדלת אחוזי בניה עיקרי ושרות מעל ומתחת לכביש
הגדלת גובה הבנין ומספר הקומות מעל ומתחת לכביש
התאמת קווי הבנין
התאמת גישה לחניה במבנה
הוספת זיקת הנאה למעבר למגרש מתוך מגרש 20/1 באותו גוש
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,566 מ"ר | +1,566 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי, ע"פ ג/9397 המאושרת |
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +6 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,028.8 מ"ר | +626 מ"ר | +402.8 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 257.2 מ"ר | +250.4 מ"ר | +6.8 מ"ר | מגרשים ששטחם מעל 400מ"ר יותר מסחר בקומת קרקע בשטח עיקרי עד 40% ע"פ ג/9397 המאושרת |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
שכונת בילאל רח' 8025
ליד בי"ס אלקסטל
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| דרכים תנועה וחניה | נספח חניה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | המלצת ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/12/2017 | 7 | 7 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 30/11/2017 | 7 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/07/2017 | 7 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 08/03/2017 | 7 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 9397 | קביעת הוראות בניה והתווית דרכי גישה, נצרת | שינוי | צפייה |