מטרת התוכנית
לאפשר הקמת בניין נוסף עד למימוש כל יח"ד המותרות במגרש- סה"כ 130 יח"ד.
לאפשר הקמת בניין נוסף עד למימוש כל יח"ד המותרות במגרש- סה"כ 130 יח"ד.
א. הגדלת זכויות בניה עיקרי ב 3795 מ"ר ותוספת שטחי שרות לחניה תת קרקעית - 2,575 מ"ר - מ- 15,135 מ"ר סך כל שטחי הבניה ל- 21,226 מ"ר סך כל שטחי הבניה..
ב. תוספת 5 קומות והעלאת גובה בניה מותר - מ- 4 קומות ל- 9 קומות.
ג. קביעת הנחיות, הוראות ומגבלות בניה.
ד. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
התב"ע הקיימת במגרש היא עבור 130 יח"ד קטנות מאוד, שאינן מתאימות לצרכי דיור בלב העיר.
היזם בנה את חלקו הראשון של הפרוייקט - 5 בנינים, בהם 96 יח"ד וניצל את זכויות הבנייה הקיימות. מבנים אלה מונים 7/8 קומות. תוספת הקומות מהתכנית המאושרת, אושרה בהליך של הקלה בהיתר הבניה.
התכנון כולו נעשה בתיאום עם העירייה והועדה המקומית.
כעת מבקש היזם להקים את יתר יחידות הדיור המותרות בתוכנית המאושרת - 130 יח"ד, בבניין שישי- עפ"י אותו הדגם של הפרוייקט הקיים ולא כדירות קטנות - סה"כ הבניין השישי ימנה 34 יח"ד..
תכנית זו המבקשת להוסיף זכויות בנייה בהיקף 3795 מ"ר ע"מ לממש את בניית 34 היח"ד המותרות בתוכנית ולשנות את גובה הבניינים , החדש והקיימים, מ-4/5 קומות ל - עד 9 קומות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 130 יח"ד | +130 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 11,168 מ"ר | +7,373 מ"ר | +3,795 מ"ר |
מרכז העיר אילת
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום לאישור | הורדה |
| בדיקת הצללה | חוות דעת הצללה-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח הגבלות בניה לגובה-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | נספח זכויות בניה מאושרות-חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | הצהרת עורך התכנית | הורדה |
| תצהירים | חתימת בעל מקצוע - הנדסת תנועה | הורדה |
| תצהירים | הצהרה בדבר הגשת העתק התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | דו"ח בחינת הצללה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 06/12/2017 | 13 | 6 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/12/2017 | 13 | 6 | ||
| התכנית אושרה | 06/12/2017 | 13 | 6 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 17/11/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 17/11/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 16/11/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 16/11/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 13 | 6 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 26/10/2017 | תאריך פרסום: 26/10/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7607. עמוד: 698. שנה עברית: התשעח . | 13 | 6 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 22/10/2017 | 13 | 6 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 13/09/2017 | 13 | 6 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 13/08/2017 | 13 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/06/2017 | 13 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/05/2017 | תאריך פרסום: 29/05/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7513. עמוד: 6221. שנה עברית: התשעז . | 13 | 6 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18/05/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 16/05/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 16/05/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 18/05/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 13 | 6 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 17/05/2017 | 13 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 03/05/2017 | 13 | 6 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/05/2017 | 13 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 12/12/2016 | 8 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/03/2016 | 6 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 17/02/2016 | 6 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 11/09/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 12/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 12/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 12/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |