625-0183616

הרחבת קיבוץ כרמים

מטרת התוכנית


יצירת מסגרת תכנונית להרחבת הקיבוץ ולשינויים ביעודי קרקע בתחומו, כמפורט להלן:
א.הגדלת מספר יחידות הדיור עד 350 יח"ד, ע"י תוספת שטחים למגורים כתוצאה מהרחבת הקיבוץ מעבר לגבולותיו המאושרים במזרחו, ושינויים ביעודי קרקע בתוך הקיבוץ (שטח פרטי פתוח, אזור תעשיה) ליעוד של מגורים.
ב.הגדלת מגרש למתקנים הנדסיים.
ג.הקצאת מגרשים למבני ציבור וחינוך עבור מכינה קדם צבאית, גני ילדים, מקווה ובית כנסת, על ידי הקטנת אזור ספורט במרכז הישוב ועל חשבון שטח פרטי פתוח ואזור מגורים בצפון הישוב.
ד.הגדלת מגרש לאזור משולב מבני ציבור ומסחר על חשבון מגרש לתעשיה ושטח למבני משק.
ה.הקצאת מגרש לתעשיה במזרח הישוב במקום שטחי התעשיה במרכז הישוב שהומרו למגורים ולמבני ציבור ומסחר.
ו.הגדלת השטח לאירוח כפרי (תיירות) עקב הזזת כביש הגובל בחלקו הדרומי- על חשבון חלק מאזור הספורט הדרומי.
ז.הגדרה חדשה למגרש החניון ליד המרכז הוותיק של הקיבוץ.
ח.שינוי נתיבו של הכביש המפריד בין אזור הספורט הצפוני לאזור המגורים.
ט.שינוי יעוד קרקע משפ"פ לאזור משקי במגרש הצמוד לתחנת התדלוק בדרום.
י.יצירת אזור ספורט (אתגרי) עבור הפיינטבול ואורוות הסוסים לרכיבה.

עיקרי הוראותיה


א. שינוי יעוד משטח שלא חלה עליו תכנית מקומית, מאזורי מגורים, משטח לבניני ציבור, משטח פרטי פתוח, מאזור תעשיה, מאזור לבניני משק,
מאזור ספורט, משטח ציבורי פתוח, מדרך מאושרת, מאזור תיירות, נופש וארועים, מחניה ומקרקע חקלאית- למגורים, לתעשיה, למתקנים הנדסיים,
למבני משק, למבנים ומוסדות ציבור, לאירוח כפרי, לשטח ציבורי פתוח, לשטח פרטי פתוח, לספורט ונופש, לדרך מוצעת, לחניון ולמסחר ומבנים
ומוסדות ציבור.
ב. קביעת שטחי הבניה המירביים ביעודי הקרקע המיועדים לבניה.
ג. קביעת התכליות והשימושים במגרשים.
ד. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
ה. קביעת קווי בנין במגרשים.
ו. קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכליים.

דברי הסבר


כרמים הוא קיבוץ הנמצא בצפון הנגב המרכזי בתחום המועצה האזורית בני שמעון. מטרות התכנית:
א.הגדלת מספר יחידות הדיור עד כ- 350 יח"ד, ע"י תוספת שטחים למגורים כתוצאה מהרחבת הקיבוץ מעבר לגבולותיו המאושרים במזרחו, ושינויים ביעודי קרקע בתוך הקיבוץ (שטח פרטי פתוח, אזור תעשיה).
ב.הגדלת מגרש למתקנים הנדסיים.
ג.הקצאת מגרשים למבני ציבור וחינוך עבור מכינה קדם צבאית, גני ילדים, מקווה ובית כנסת, על ידי הקטנת אזור ספורט במרכז הישוב ועל חשבון שטח פרטי פתוח ואזור מגורים בצפון הישוב.
ד.הגדלת מגרש לאזור משולב מבני ציבור ומסחר על חשבון מגרש לתעשיה ושטח למבני משק.
ה.הקצאת מגרש לתעשיה במזרח הישוב במקום שטחי התעשיה במרכז הישוב שהומרו למגורים ולמבני ציבור ומסחר.
ו.הגדלת השטח לאירוח כפרי (תיירות) עקב הזזת כביש הגובל בחלקו הדרומי- על חשבון חלק מאזור הספורט הדרומי, וחלוקתו לשני מגרשים-הגדול ליחידות לאירוח כפרי במבנים בודדים או טוריים, והקטן לקמפינג-אוהלים, קרוואנים וכד'. .
ז.הגדרה חדשה למגרש החניון ליד המרכז הוותיק של הקיבוץ.
ח.שינוי נתיבו של הכביש המפריד בין אזור הספורט הצפוני לאזור המגורים.
ט.שינוי יעוד קרקע משפ"פ לאזור משקי במגרש הצמוד לתחנת התדלוק בדרום.
י.יצירת אזור ספורט (אתגרי) עבור הפיינטבול ואורוות הסוסים לרכיבה.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית


סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
חדרי מלון / תיירות (חדר) 236 חדר +120 חדר +116 חדר
חדרי מלון / תיירות (מ"ר) 23,600 מ"ר +12,000 מ"ר +11,600 מ"ר
מבני ציבור (מ"ר) 32,630 מ"ר +11,207 מ"ר +21,423 מ"ר
מגורים (יח"ד) 350 יח"ד +140 יח"ד +210 יח"ד
מגורים (מ"ר) 63,000 מ"ר +25,200 מ"ר +37,800 מ"ר
מסחר (מ"ר) מ"ר מ"ר מ"ר
תעסוקה (מ"ר) 33,412 מ"ר +42,983 מ"ר -9,571 מ"ר

מקום התוכנית


כ-4 ק"מ צפונית לצומת שוקת.

מסמכי התוכנית


נספחים
סקר סיכונים סקר סיכונים סיסמיים הורדה
מסמכים חתומים
תדפיס הוראות התכנית חתום לאישור הורדה
סקרים/חוות דעת/דוחות נספח עצים בוגרים מחייב-חתום לאישור הורדה
ניקוז נספח לניהול הטיפול במי נגר עילי וניקוז-חתום לאישור הורדה
סביבה ונוף נספח נופי מנחה-חתום לאישור הורדה
תנועה נספח תנועה-חתום לאישור הורדה
סקרים/חוות דעת/דוחות נספח עצים בוגרים-חתום לאישור הורדה
פרוגרמה לשטחי ציבור נספח פרוגרמתי-חתום לאישור הורדה
טבלת שטחים טבלת תאי שטח-חתום לאישור הורדה
ביוב נספח מים וביוב-חתום לאישור הורדה
מצב מאושר מצב מאושר ותרשימי סביבה-חתום לאישור הורדה
תדפיס תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע - הגדלה-חתום לאישור הורדה
תדפיס תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע-חתום לאישור הורדה
תדפיס הוראות התכנית חתום להפקדה הורדה
סביבה ונוף נספח נופי מנחה-חתום להפקדה הורדה
סקרים/חוות דעת/דוחות נספח עצים בוגרים-חתום להפקדה הורדה
מצב מאושר מצב מאושר ותרשימי סביבה-חתום להפקדה הורדה
פרוגרמה לשטחי ציבור נספח פרוגרמתי-חתום להפקדה הורדה
טבלת שטחים טבלת תאי שטח-חתום להפקדה הורדה
תנועה נספח תנועה-חתום להפקדה הורדה
ביוב נספח מים וביוב-חתום להפקדה הורדה
סקרים/חוות דעת/דוחות נספח עצים בוגרים מחייב-חתום להפקדה הורדה
ניקוז נספח לניהול הטיפול במי נגר עילי וניקוז-חתום להפקדה הורדה
קבצים דיגיטליים
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות הורדה
גבול התכנית תלת מימד (KML) הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה
תאי שטח הורדה
קו כחול הורדה
מסמכים
תצהירים רשימות תיוג הורדה
תצהירים תצהיר עורך התכנית הורדה
תצהירים רשימות תיוג הורדה
תצהירים הצהרת המודד הורדה
תצהירים תצהיר מגיש התכנית הורדה

שלבי טיפול בתכנית


שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית 30/11/2017 57 42
רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים 30/11/2017 57 42
התכנית אושרה 30/11/2017 57 42
פרסום לאישור ברשומות 29/11/2017 תאריך פרסום: 29/11/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7630. עמוד: 1775. שנה עברית: התשעח . 57 42 צפייה
פרסום לאישור בעיתונים 16/11/2017 תאריך פרסום בעיתון: 16/11/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 15/11/2017. עיתון: עיתון יומי ב. תאריך פרסום בעיתון: 16/11/2017. עיתון: עיתון מקומי א. 57 42
טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו 06/11/2017 57 42
פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט 06/11/2017 57 42
החלטה בדיון באישור תכנית 16/10/2017 57 42
לא הוגשו התנגדויות 15/10/2017 56 42
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר 01/09/2017 56 42
פרסום להפקדה ברשומות 07/08/2017 תאריך פרסום: 07/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7562. עמוד: 8379. שנה עברית: התשעז . 56 42 צפייה
פרסום להפקדה בעיתונים 03/08/2017 תאריך פרסום בעיתון: 02/08/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 02/08/2017. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2017. עיתון: עיתון מקומי א. 56 42
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית 03/08/2017 56 42
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 25/07/2017 56 42
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 25/07/2017 56 42
החלטה בדיון בוולק"ח 07/06/2017 48 39
החלטה בדיון בהפקדה 23/01/2017 48 39
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 31/08/2015 21 18
קבלת תכנית 18/09/2014 20 18

יחס לתוכניות קודמות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית תמא/ 22 תכנית מתאר ארצית ליער ויעור- הוחלפה בתמא/ 1 אישור ע"פ תמ"א צפייה
תוכנית תמא/ 34/ ב/ 3 תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. אישור ע"פ תמ"א צפייה
תוכנית תממ/ 4/ 14/ 23 תכנית מתאר מחוזית חלקית מחוז דרום שינוי מס' 23 אזור באר שבע אישור ע"פ תמ"מ צפייה
תוכנית 7/ 02/ 286 תכנית מיתאר קיבוץ כרמים שינוי
תוכנית 7/ 02/ 286/ 2 קיבוץ כרמים שינוי צפייה
תוכנית 7/ 02/ 305/ 56 שטחים פתוחים במועצה האזורית בני שמעון שינוי

יחס לתוכניות עתידיות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית 625-0814434 הרחבת קיבוץ כרמים שינוי

החלטת מוסדות תכנון


מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2017010 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית 16/10/2017
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
631 ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) 05/06/2017
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
380 ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ 08/05/2017
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
2017003 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום 23/01/2017
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה

נוסחי פרסום


שם תאריך הורדה
נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה 06/11/2017 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 25/07/2017 הורדה