מטרת התוכנית
הגדלת הצפיפות ע"י תוספת יחידות דיור.
הגדלת הצפיפות ע"י תוספת יחידות דיור.
א. איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים של תאי השטח (מגרשים). לפי סעיף 62 א (א) (1) לחוק התכנון והבניה.
ב. שינוי הוראות בדבר גודל שטח מגרש (מינימום של 330 מ"ר). לפי סעיף 62 א (א) (7) לחוק התכנון והבניה.
ג. הגדלת מספר יחידות הדיור (תוספת שתי יחידות דיור מ-4 ל-6.). לפי סעיף 62 א (א) (8) לחוק התכנון והבניה.
ד. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה שלא יעלה על 7% משטח תא השטח (תוספת זכויות בניה עיקריות של 213 מ"ר) , לפי סעיף 62 א (א) (16) (2) לחוק.
ה. קביעת זכות מעבר .לפי סעיף 62 א (א) (19) לחוק התכנון והבניה.
ו.. לפי סעיף 62 א (א) (5) לחוק- שינוי בהוראות בינוי ועיצוב אדריכלי,(ביטול הוראה בדבר תכסית).
התכנית מציעה איחוד וחלוקה בסכמת בעלים,הגדלת הצפיפות ע"י תוספת שתי יחידות דיור הגדלה מ-4 יח' ל-6 יח', תוספת זכויות בניה ושינוי הוראה בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי ,הכל לפי סעיף 62 א (א) (1)(5)(7)(8)(16סעיף קטן 2)(19) , לחוק, שינוי התואם את המגמה של תמ"א 35.
השינוי בסמכות ועדה מקומית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +4 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,173 מ"ר | +960 מ"ר | +213 מ"ר | תוספת לשטח מוצע: 7% מסך כל שטח המגרשים: 3055*7%=213 מ"ר. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 23/11/2017 | 22 | 7 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/11/2017 | 22 | 7 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 23/11/2017 | תאריך פרסום: 23/11/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7626. עמוד: 1602. שנה עברית: התשעח . | 22 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/11/2017 | 22 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/05/2017 | 22 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/04/2017 | תאריך פרסום: 27/04/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7490. עמוד: 5305. שנה עברית: התשעז . | 21 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 04/04/2017 | 21 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/05/2016 | 21 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הצ/ 130 | מתאר קדימה. תכנית מפורטת מס' הצ/130 | שינוי | |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 0/ א | הקמת בריכות שחיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 100 | הקמת מרתפים באיזור מגורים א' קדימה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 100/ א | תכנית מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 130/ ג | לאפשר הקמת מבני שרות בחצרות בתי מגורים צמודי קרקע בשטחים בהם קיימות תכניות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 15 | מחקלאי למגורים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 4/ 1/ 200 | קביעת הוראות בניה לסככות חניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ מק/ 4/ 1/ 130/ ז | שינוי קו בנין לפרגולה | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |