מטרת התוכנית
הוספת זכויות בניה.
הוספת זכויות בניה.
1. הוספת 50 מ"ר מכוח סעיף 62א (א)(16)(א)(2).
2. הוספת שטחי שירות מכוח סעיף 62א (א1) (4).
2. הגדלת מס' יח"ד.
3. הגדלת מס' קומות.
4. הגדלת גובה מבנה מרבי.
5. הגדלת תכסית קרקע.
תכנית זו ממוקמת בכפר מנדא, שכונת אל-מעאסר גוש 17557,חלקה 58, מגרש 57/58/16B.
על שטח התכנית קיים מבנה בן 3 קומות, קומות חניה במפלס הכניסה ועוד שתי קומות מגורים 2 יח"ד בכל קומה.
מטרת התכנית הינה : הוספת זכוית בניה, הגדלת מס' קומות, מס' יח"ד, הגדלת גובה מבנה מרבי, הגדלת תכסית קרקע, לצורך הסדרת חריגות בניה מהוראות וזכויות הבניה בבניה קיימית.
התכנית מציעה להגדיל את אחוזי הבינה העיקריים מ- 80% ל-88%, וכן הגדלת שטחי השירות מ-12% ל-83%, מתוכם 52% שטח שירות לשימוש חניה בקומת מפלס כניסה.
סה"כ 4 יח"ד בתכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 530 מ"ר | +480 מ"ר | +50 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
כפר מנדא, שכונת אל-מעאסר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/01/2023 | 4 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 28/11/2022 | 3 | 1 |