מטרת התוכנית
הסדרת יעודי הקרקע בצפון מתחם איגוד ערים דן חיריה, וזאת בהתאם לתוואי נחל איילון הקיים, ויצירת רצף תפעולי מצפון לנחל הקיים.
הסדרת יעודי הקרקע בצפון מתחם איגוד ערים דן חיריה, וזאת בהתאם לתוואי נחל איילון הקיים, ויצירת רצף תפעולי מצפון לנחל הקיים.
1. שינוי מערך יעודי הקרקע מפסולת לשצ"פ בתואי נחל אילון הקיים,
וכן בגבול המערבי בין אתר חיריה לפארק אריאל שרון.
כמו כן, שינוי יעוד הקרקע בגבול המזרחי של התכנית משצ"פ לפסולת.
הוראות הבינוי וזכויות הבניה לייעוד פסולת ולייעוד שצ"פ יוותרו ללא שינוי ביחס לתכנית מאושרת תג"פ/594.
2. קביעת קווי בניין ורצועות מגבלות בניה בשטח ביעוד פסולת.
3. קביעת אזור בזיקת הנאה לרכב העובר דרך גשר קיים מעל הנחל.
4. קביעת תנאים למתן היתר בניה לגשר עילי למעבר אל שטח פארק אריאל שרון.
5. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
באזור הצפוני של תחום תג"פ 594 , נקבעו יעודי קרקע בהתאם להנחה שתוואי נחל איילון החוצה את שטח התכנית, יוסט מזרחה אל שטח פארק אריאל שרון, מחוץ לתחום התכנית. באזור זה הקרקע ביעוד פסולת, שצ"פ ודרך מאושרת. מאחר שנחל איילון נותר במקומו, תכנית זו מבקשת להחליף בין היעודים המאושרים, להתאים את שטח השצ"פ לתוואי הנחל כפי שקיים בפועל וליצור רצף תפעולי לטיפול בפסולת מצפון לנחל הקיים.
התכנית מצריחה בין שטחי שצ"פ לשטחים בייעוד פסולת ללא שינוי בהוראות הבינוי וזכויות הבנייה כפי שנקבעו בתג"פ 594.
התכנית מגדירה קווי בניין ומגבלות בנייה לגובה לפי מיקום מתחם הפסולת החדש (בהתאם להוראות מתחם 4 בתכנית הבינוי בתג"פ 594).
במערב גבול התג"פ, שצ"פ חדש היוצר הפרדה בין פארק אריאל שרון והשטחים התפעוליים בחיריה.
התכנית קובעת תוואי לזיקת הנאה למעבר ברכב לשימוש ככניסה אל פארק אריאל שרון ואל פארק המחזור חיריה, בהתאמה לתכנון התנועה של חברת פארק אריאל שרון.
הגדרת מרחב חיפוש למיקום גשר עילי עתידי וקביעת הנחיות בניה ושימושים מתחתיו, הסדרת התנועה בתחום התכנית והתאמת זיקות הנאה לכלי רכב עבור חיבור דרכי גישה במתחם 4.
חירייה- בין כביש גהה (מס' 4) לפארק אריאל שרון
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מנחה. מחייב בנושא גובה בניה וקווי בנין. בכפוף להוראות התכנית. - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | תשריט לנספח ניקוז - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז וניהול מי נגר, נספח מילולי - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז וניהול מי נגר, נספח מילולי - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | מנחה. מחייב בנושא גובה בניה וקווי בנין. בכפוף להוראות התכנית. - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | תשריט לנספח ניקוז - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום עי מודד | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוו"ד פארק אריאל שרון | הורדה |
| תכתובות | חוו"ד נת"י | הורדה |
| תכתובות | חוו"ד רשות הניקוז | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 16/01/2023 | 58 | 37 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/01/2023 | 58 | 37 | ||
| התכנית אושרה | 16/01/2023 | 58 | 37 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 23/12/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 23/12/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 23/12/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 23/12/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 58 | 37 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/12/2022 | 58 | 37 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 20/12/2022 | תאריך פרסום: 20/12/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10991. עמוד: 2264. שנה עברית: התשפג . | 58 | 37 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 11/12/2022 | 58 | 37 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 31/10/2022 | 53 | 37 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 15/09/2022 | 53 | 37 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/07/2022 | 53 | 37 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/07/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 15/07/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 15/07/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 15/07/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 53 | 37 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/07/2022 | תאריך פרסום: 11/07/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10658. עמוד: 9876. שנה עברית: התשפב . | 53 | 37 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 11/07/2022 | 53 | 37 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/07/2022 | 53 | 37 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/06/2022 | 53 | 37 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 07/03/2022 | 32 | 23 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/12/2021 | 32 | 23 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/11/2021 | 23 | 19 | ||
| קבלת תכנית | 25/08/2021 | 20 | 17 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5/ 3 | תכנית מתאר מחוזית מחוז תל-אביב-שינוי מס' 3-פארק איילון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תגפ/ 594 | פארק מחזור חירייה | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1382 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 31/10/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 440 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 07/03/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 910 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 20/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 18/12/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 05/07/2022 | הורדה |
| פירוט הוראות פרסום- הפקדה | 05/07/2022 | הורדה |
| פרסום נוסח אישור על גבי שלט/ים בתחום התכנית | 18/12/2022 | הורדה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט/ים בתחום התכנית | 27/07/2022 | הורדה |
| אסמכתאות פרסום | 26/07/2022 | הורדה |
| אסמכתאות פרסום | 12/01/2023 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום | 20/12/2022 | הורדה |