606-0185579

מטרת התוכנית

א. עידוד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה בהתאם לעקרונות שנקבעו בתמ"א 38 על שינוייה עד מועד אישור תכנית זו.
ב. התאמת עקרונות תמ"א 38 על שינוייה לצרכים התכנוניים של קריית גת בהתאם לסעיף 23 לתמ"א 38.
ג. עידוד הוספת ממ"דים למבנים שנבנו בין השנים 1980 ל-1996 בדומה לעקרונות שנקבעו בתמ"א 38 על שינוייה עד למועד אישור תכנית זו.
ד. קביעת תנאים והוראות למתן היתרים מכוח תכנית זו.

עיקרי הוראותיה

א. התכנית חלה על בנייני מגורים קיימים בתחום העיר קריית גת אשר הוצא היתר לבנייתם קודם לתאריך 1.1.1980 וזאת בהתאם להוראות תמ"א 38 וכקבוע בתכנית זו ובהתאם לסעיף 23 לתמ"א 38, וכן התכנית חלה על בניינים כמוגדר בתכנית, אשר נבנו בין 1980 ועד ליום 1.1.1996 אך ורק במידה ואין להם ממדי"ם.
ב. התכנית קובעת זכויות בניה מורחבות, על פי סעיף 4.1.2 (ד), 4.2.2 (ד) ו- 4.3.2 (ד) בתכנית זו ועל בסיס הזכויות המוקנות מתוקף תמ"א 38 על שינוייה עד מועד אישור תכנית זו.
ג. התכנית מאפשרת את מימוש הזכויות והתוספות גם במסגרת הריסת מבנה והקמתו מחדש, אך ורק עבור מבנים על פי הגדרתם בסעיף 4 (תחולת התכנית) בתמ"א 38 על כל שינוייה עד למועד אישור תכנית זו. במקרה זה, הזכויות תהיינה לפי סעיף 4.2.2 (י"ב) לתכנית זו, זכויות הבנייה ויעוד המבנה יהיו לפי תכניות מפורטות החלות במקום. בתוספת שטחי הבניה האמורים בתכנית זו.
ד. עבור בניינים אשר הוצא היתר לבניתם קודם ל- 1.1.1980 ועד לתאריך 1.1.1996 ובלבד שאין להם ממ"דים, תנאי לקבלת זכויות הבניה המורחבות הינו בניית מרחב מוגן תקני עבור כל אחת מיחידות הדיור קיימות ו/או הנוספות.

דברי הסבר

תכנית זו היא תכנית עיבוי, התחדשות וחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, שתחול על בנייני מגורים, ובעיקרם בניינים בבניה רוויה, בתחום העיר קריית גת כולה.
מטרת התכנית הנה לעודד ביצוע תמ"א 38 על שינוייה עד למועד אישור תכנית זו, בתחומי העיר, וזאת לטובת חיזוק ושיפור עמידות מבני המגורים בפני רעידות אדמה והתקפות טילים ולטובת שיפור המיגון באמצעות ממ"דים.
בהתאם לסעיף 23 לתמ"א 38, התכנית כוללת תוספת זכויות בנייה והקלות נוספות על ההקלות אשר מוקנות מתוקף תמ"א 38, ובעיקרן תוספת זכויות בנייה לקומות נוספות מעבר לתמ"א 38 על שינוייה עד למועד אישור תכנית זו.
בנוסף, התכנית חלה על מבנים ללא ממ"דים שנבנו בין שנת 1980 לשנת 1996 על מנת לעודד תוספת ממ"דים.

התכנית כוללת שלושה חלקים:
1. התכנית תחול עבור בניינים צמודי קרקע בגובה עד שתי קומות (קוטג'ים) אשר הוצא היתר לבנייתם קודם לתאריך 1.1.1980 וששטחם הכולל אינו עולה על 400 מ"ר (עיקרי ושירות) וכמוגדר בסעיף 12 בתמ"א 38 על שינוייה עד מועד אישור תכנית זו.
2. התכנית תחול על מבנים עליהם חלה תמ"א 38 מכח הגדרתה ועל כל שינוייה עד למועד אישור תכנית זו.
3. התכנית תחול גם על מבנים ללא ממ"דים אשר קיבלו היתר בין שנת 1980 לשנת 1996 וזאת במטרה לעודד הוספת ממ"דים.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

כל תחום הרשות

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

יחס לתוכניות עתידיות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום