102-0497552

מטרת התוכנית

1- הגדלת זכויות בניה לצורך הרחבת יחידות דיור.
2- הוספת קומות.
3- שינוי קווי בנין.
4- קביעת שלביות ביצוע.

עיקרי הוראותיה

א. שינוי יעוד קרקע ממגורים ג'1 (לא לפי מבא"ת) למגורים ב'.
ב. קביעת בנייה לצורך הרחבת דיור ליחידות קיימות.
ג. קביעת בניה ב- 7768 מ"ר שטח עיקרי ו- 2726 מ"ר שטח שירות לפי סעיף 62 א (א) 12 ו- 16 לחוק.
ד. תוספת קומה מ- 4 ל- 5 קומות וקביעת שיא גג ב- 16.00 מ' לפי סעיף 62 א (א) 4 א' לחוק.
ה. שינוי קווי בנין וקביעתן בהתאם לסימון בתשריט לפי סעיף 62 א (א) 4 לחוק.
ו. קביעת תנאים להיתר בניה וקביעת הוראות בניה לפי סעיף 62 א (א) 5 לחוק.
ז. קביעת שלבי ביצוע לביצוע תוספות הבנייה.

דברי הסבר

תכנית הרחבת דיור למגרש 372 נועדה לאפשר הרחבת שטחי הדירות לאוכלוסייה חרדית, המתאפיינת במשפחות ברוכות ילדים. תכנית מי/במ/853 המאושרת משנת 1996 קבעה דירות בשטח ממוצע של כ-80 מ"ר, הביצוע הוא של 3 חדרי שינה במרבית היחידות - והדירות אינן עונות על הצרכים.
התכנית תאפשר הרחבות של הדירות בהתאם לקוי בנין חדשים ע"פ נספחי הבינוי, והינה בסמכות הועדה המקומית. בוצעו במגרש מספר מועט של חריגות בנייה קטנות, והתכנית מכשירה את כולן. חריגת בנייה בודדת שבוצעה במפלס מתחת לכניסה (בכתובת נהר הירדן 60) תוכשר כשטח שירות תת קרקעי עד לקו 2.2 ללא פתחים או חלונות חיצוניים).
התכנית תאפשר היתרי בניה וביצוע ההרחבות בבנייה צומחת לכל טור אנכי מקומת הקרקע עד הגג. כמו"כ התכנית מרחיבה את המחסנים הקיימים בקומת מינוס על מנת לאפשר אחסון סביר ונוח של מוצרי פסח, צרכי חג הסוכות, בגדים וחפצים נוספים המשמשים את הדיירים.
פירוט היתרי בנייה שניתנו במגרש לקבלן (אפי נתיב פיתוח):
- נהר הירדן 60 בקשה 960659
- נהר הירדן 62 בקשה 960658
- ריב"ל 2 בקשה 970438
- ריב"ל 4 בקשה 960656
- ריב"ל 6 בקשה 960655
- ריב"ל 8 בקשה 960654
- ריב"ל 10 בקשה 960653
היתרי בנייה שאושרו במגרש למבקשים פרטיים אחרי טופס 4:
- נהר הירדן 62 בקשה 20090005 ע"ש כהן משה
- ריב"ל 6 בקשה 20150045 ע"ש קלירס אהרן
- ריב"ל 8 בקשה 20110164 ע"ש שוקרון עדי

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום