מטרת התוכנית
הסדרת תוספת של 2 יח"ד, סגירת מרפסת והגדלת סלון כולל הליך של איחוד וחלוקה בהסכמה.
הסדרת תוספת של 2 יח"ד, סגירת מרפסת והגדלת סלון כולל הליך של איחוד וחלוקה בהסכמה.
1. איחוד וחלוקה בהסכמה.
2. ניוד זכויות בניה בין מגרשים.
3. הוספת זכויות בנייה.
4. הוספת 2 יח"ד.
5. קביעת הוראות בניה וגודל מגרש מנימאלי.
6. שינוי קווי בניין.
התכנית נמצאת בשכונת וואדי רקת בטבריה, מתחם 7 עפ"י תכנית מתאר ג/18071.
מטרת התכנית להסדיר הוספת שתי יחידות דיור, סגירת מרפסת, הגדלת סלון ושינויים בקווי בניין.
כחלק מהסדרות אלו ערכה התכנית איחוד וחלוקה מחדש של המגרשים בהליך של סכמת בעלים.
ניידה זכויות בניה בין המגרשים והוסיפה 500 מ"ר זכויות בניה עיקריים למגורים.
פירוט ההליך התכנוני הינו:
1.התכנית קובעת איחוד וחלוקה מחדש לשני המגרשים בתחום התכנית.
2. התכנית מעבירה זכויות בנייה של 397 מ"ר עיקרי ו-434 שרות, ממגרש 113 למגרש 110.
3. התכנית מוסיפה זכויות בנייה עד 500 מ"ר לתא שטח 110.
4. התכנית מוסיפה 2 יח"ד לבניין המסומן המסומן באות C בנספח בינוי, סה"כ 8 יח"ד במקום 6.
5. סגירת מרפסת והגדלת סלון כפי שמופיע בנספח בינוי בתא שטח 110A.
6. שינוי קווי בניין לפי תשריט.
7. קביעת גודל מגרש מנימאלי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 62 יח"ד | +60 יח"ד | +2 יח"ד | בתא שטח 110- 36 יח"ד. בתא שטח 113- 26 יח"ד. |
| מגורים (מ"ר) | 6,290 מ"ר | +5,790 מ"ר | +500 מ"ר | בתא שטח 110- 3493 מ"ר. בתא שטח 113- 2797 מ"ר. |
רחוב מורן, טבריה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב לעניין הגובה, של המבנים השונים ומחייב לעניין קווי הבניין בין הבניינים במגרש 110 | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 19/10/2017 | 23 | 14 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 29/09/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 27/09/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 27/09/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 29/09/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 14 | |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/09/2017 | 23 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 28/09/2017 | תאריך פרסום: 28/09/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7593. עמוד: 108. שנה עברית: התשעח . | 23 | 14 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 25/09/2017 | 23 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 18/09/2017 | 23 | 14 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 03/08/2017 | 23 | 14 | ||
| הוחלט לאמץ הליכי הפקדה | 19/06/2017 | 20 | 13 | ||
| החלטה בדיון לאימוץ הליכי הפקדה | 19/06/2017 | 20 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 16/11/2016 | 18 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 16/11/2016 | 18 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/09/2016 | תאריך פרסום: 19/09/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7345. עמוד: 50. שנה עברית: התשעו . | 18 | 12 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/09/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 08/09/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/09/2016. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 09/09/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 18 | 12 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/09/2016 | 18 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/07/2016 | 18 | 12 |