מטרת התוכנית
תוספת זכויות בנייה לאחת מתוך 5 יח"ד הקיימות במגרש.
תוספת זכויות בנייה לאחת מתוך 5 יח"ד הקיימות במגרש.
תוספת זכויות עפ"י סעיף 62א (א) סעיף קטן 16 לחוק.
בבנין אשר במגרש 50, חלקת משנה [5] שיעודה מגורים ב', בשדרות ביאליק 39 בנויות 5 יחידות דיור: שתי דירות גן, שתי דירות גג ויחידת קוטג'. זכויות הבנייה המאושרות נוצלו במלואן.
בעלי דירת הקוטג' (דירה מס' 5) מבקשים להוסיף בניה על הגג הפרטי ולבצע סגירת חללים כלואים בקומת הכניסה, ללא שינוי בקווי הבנין התקפים או בחזיתות המבנה.
לצורך זה מבוקשת תוספת שטחי בניה של 35 מ"ר, המהווים 4% משטח חלקת המשנה, על פי סעיף 62א'(א)16 לחוק.
התוספת המבוקשת אינה חריגה משום שקיימות בבניין דירות אחרות הכוללות חדרים על הגג בגובה זהה לזה המבוקש בתכנית זו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +5 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 616 מ"ר | +581 מ"ר | +35 מ"ר |
מרכז העיר, ליד בניין העירייה, בניין פנימי.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| עיצוב אדריכלי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/10/2017 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רש/ 210/ א | רמת השרון, תכנית מתאר | כפיפות | |
| תוכנית | רש/ 483 | תכנית מס' 483 | כפיפות | |
| תוכנית | רש/ 598 | תכנית מס' 598 (בעלות פרטית+שילטון) | כפיפות | |
| תוכנית | רש/ 679 | לקבוע הנחיות לבריכות שחיה, מחסנים, פרגולות ומרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רש/ 781 | מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רש/ מק/ 832/ א | איחוד וחלוקה | שינוי | צפייה |