602-0469627

מטרת התוכנית

העברת שטח עקרי מתחבורה למסחר.
תוספת שטח שירות למסחר.
תוספת שטח שירות לחניה
תוספת קומה
הכל מתחת לקומת הכניסה הקובעת.

עיקרי הוראותיה

1. העברת 3,950 מ"ר שטח עיקרי משימוש תחבורה לשימוש מסחר מתחת לכניסה הקובעת
מאושר - 5,950 מ"ר לתחבורה מתחת לכניסה קובעת
מוצע- 3,950 מ"ר שטח עקרי למסחר מתחת לכניסה הקובעת
2,000 מ"ר שטח עקרי לתחבורה מתחת לכניסה הקובעת
על פי סעיף 62א(א)(9).

2. תוספת שטח שירות של 5,000 מ"ר למסחר מתחת לכניסה הקובעת
מאושר - 1,000 מ"ר שטח שירות למסחר מתחת לכניסה הקובעת
מוצע- 6,000 מ"ר שטח שירות למסחר מתחת לכניסה הקובעת על פי סעיף 62א(א)15.

3. תוספת שטח שירות של 7,000 מ"ר לחניה מתחת לכניסה הקובעת
מאושר - 22,000 מ"ר שטח שירות לחניה מתחת לכניסה הקובעת
מוצע- 29,000 מ"א שטח שירות לחניה מתחת לכניסה הקובעת.
על פי סעיף 62א(א)15.

4. תוספת קומה חלקית תת קרקעית לצורכי חניה.
מאושר - 3 קומות
מוצע - 4 קומות
על פי סעיף 62א(א)4א.

דברי הסבר

הואיל ומשרד התחבורה שינה מדיניות לאור לקחי העבר, והמגמה כיום היא לצמצם מהותית את השטחים המיועדים לתחבורה ציבורית במפלסים תת-קרקעיים וזאת משיקולים של זיהום סביבתי ואיכות הסביבה.
לכן, כחלק מחיזוק המרכז כולו והשינויים הנדרשים. מבוקש להעביר שטחים עיקריים שטחי שירות משימוש תחבורה לשימוש מסחרי, והכל במגרש 302.
כמו כן, התכנית מציעה, לבקשת העיריה, קומת חניה נוספת לצורך הגדלת מספר החניות לטובת המרכז ולטובת כלל התושבים.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

מרכז העיר

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון