א. איחוד מגרשים וקביעת יעוד דיור מיוחד.
ב. תוספת שימושים והוראות ליעוד דיור מיוחד.
ג. תוספת יחידות דיור וזכויות בנייה.
ד. שינוי בקווי בנין הקבועים בתוכנית וקביעת קווי בניין למרפסות זיזיות.
ה. קביעת מס' קומות מקסימלי 8 קומות וכן גובה מבנה מקסימלי בשני מבנים.
ו. ביטול זכות מעבר למסדרון טכני בגבול הדרומי של המגרש.
א. איחוד מגרשים 1,2,3,4,5,6,7,8,9,20,21,22 לתא שטח 601.
ב. שינוי היעודים המאושרים: אזור מגורים מיוחד; אזור מיועד להקמת מבנה לרווחת הדיירים; שביל הולכי רגל; ליעוד דיור מיוחד.
ג. תוספת שימושים באיזור המיועד לרווחת הדיירים.
ד. תוספת 40 יח"ד ל 384 יח"ד מאושרות, סה"כ 424 יח"ד.
ה. תוספת זכויות בניה עיקריות למגורים: תוספת 1057.41 מ"ר ל-7,342.59 מ"ר המאושרים, סה"כ 8,400 מ"ר.
ו. תוספת זכויות בניה שירות למגורים: תוספת 900 מ"ר ל-4,900 מ"ר המאושרים, סה"כ 5,800 מ"ר. (שטחים אלו כוללים שטחי שירות לממ"דים ומרפסות זיזיות שנבנו בהיתר)
ז. תוספת זכויות בניה עיקריות למבנים לרווחת הדיירים: תוספת 200 מ"ר ל-800 מ"ר המאושרים, סה"כ 1,000 מ"ר.
ח. שינוי קו בנין בגבול הדרומי מ-5.0 מ' ל- 0.0 מ'.
ט. קו בניין קדמי (לרח' ההשכלה) עבור מרפסות זיזיות יהא 3.0 מ'.
י. קו בניין צידי (לשד' התמרים) עבור מרפסות זיזיות יהא 3.0 מ'.
יא. במבנים מס' 3 ו- 4 מס' קומות מקסימלי יהא 8 קומות.
יב. במבנים מס' 3 ו- 4 גובה מקסימלי יהא 30 מ'.
יג. ביטול רצועה טכנית באיזור הדרומי של המגרש.
המתחמים למגורי עובדי בתי מלון בעיר אילת שווקו ע"י מינהל מקרקעי ישראל במספר שלבים, בכל שלב יועדו שטחים למגורים ושטחים לרווחת הדיירים. בסופו של תהליך, חברת אלמוג אילת רכשה, בנתה, שיווקה ומנהלת את כל המתחמים בייעוד זה. עקב כך קיים צורך ממשי הנראה בפועל במתחם, לרכז את כל השטחים לרווחת הדיירים במבנה מרכזי אחד שיוכל לשרת נאמנה את דיירי כל המתחמים ששווקו שנהיו עם הזמן כמתחם אחד גדול.
בנוסף לבקשה להגדלת זכויות לרווחת הדיירים, קיים צורך בהקמת יחידות נוספות למגורים לעובדים בענף התיירות בעיר וזאת נבדק בסקרים מפורטים שערכה בין השאר עיריית אילת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 424 יח"ד | +384 יח"ד | +40 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 9,400 מ"ר | +8,142.6 מ"ר | +1,257.4 מ"ר | בתוך היעוד המיוחד ישנם שירותים מסחריים שונים לדיירי המקום הנמצאים בקומות לרווחת הדיירים וזה חלק מדיור מיוחד. השירותים לא פתוחים לקהל הרחב |
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
צפון אילת, מערבית לשדרות התמרים ודרומית לרח' ההשכלה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| בינוי | מחייב לעניין קווי הבנין ולעניין המבנים בהם מותר לבנות עד 8 קומות. | הורדה |
| לוחות הקצאה | לוחות הקצאה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | תצהיר עורך תוכנית | הורדה |
| תצהירים | תצהיר בעל מקצוע שהשתתף- לשניאק | הורדה |
| תצהירים | תצהיר בעל מקצוע שהשתתף- דגש הנדסה | הורדה |
| תצהירים | חתימת בעל מקצוע שהשתתף- לשניאק | הורדה |
| תצהירים | חתימת בעל מקצוע - דגש הנדסה | הורדה |
| תצהירים | הצהרת עורך התוכנית | הורדה |
| תצהירים | הצהרה בדבר הגשת העתק התוכנית לועדה מקומית | הורדה |
| תצהירים | נספח הליכים סטטוטורים | הורדה |
| תצהירים | חתימת עורך תוכנית | הורדה |
| תצהירים | טופס לבדיקת תנאי סף | הורדה |
| תצהירים | חתימות מקדמי תוכנית | הורדה |
| תצהירים | רשימת תיוג | הורדה |
| תצהירים | הצהרת מודד התוכנית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | אישור הועדה להפקדה | הורדה |
| תצהירים | תצהירים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 16/10/2017 | 28 | 18 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/10/2017 | 28 | 18 | ||
| התכנית אושרה | 16/10/2017 | 28 | 18 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 03/10/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 03/10/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 03/10/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 03/10/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 28 | 18 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 28/09/2017 | תאריך פרסום: 28/09/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7593. עמוד: 119. שנה עברית: התשעח . | 28 | 18 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 25/09/2017 | 28 | 18 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 24/09/2017 | 28 | 18 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 22/05/2017 | 26 | 18 | ||
| הוגשו התנגדויות | 03/11/2016 | 26 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 05/09/2016 | 26 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14/07/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 06/07/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 06/07/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 14/07/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 26 | 18 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 08/07/2016 | 26 | 18 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/07/2016 | תאריך פרסום: 07/07/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7299. עמוד: 8475. שנה עברית: התשעו . | 26 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/06/2016 | 26 | 18 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 22/06/2016 | 26 | 18 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 09/05/2016 | 23 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/08/2015 | 9 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 15/06/2015 | 9 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 2/ 02/ 101 | קביעת שטחי קרקע | כפיפות | |
| תוכנית | 2/ 02/ 101/ 47 | מגורי עובדי בתי מלון | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 22/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 02/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 02/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 02/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 08/05/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אברהם | ברוך | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אברהם | ברוך | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גלעד | קראוז | מגשר - עו''ד נוטריון | הורדה |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גלעד | קראוז | מגשר - עו''ד נוטריון | הורדה |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גלעד | קראוז | מגשר - עו''ד נוטריון | הורדה |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גלעד | קראוז | מגשר - עו''ד נוטריון | הורדה |