מטרת התוכנית
הגדלת מס' יח"ד וזכויות הבניה במגרש 38/3/1 באזור מגורים בשפרעם
הגדלת מס' יח"ד וזכויות הבניה במגרש 38/3/1 באזור מגורים בשפרעם
1-הגדלת אחוז בניה 200% במקום 120% .
2- הגדלת מס קומות מ-3 קומות ל-5 קומות.
3- הגדלת גובה בנין 15.0מ' במקום 10.0 מ'
3-הגדלת מספר מבנים במגרש -2 בניינים במקום אחד.
4- קביעת הוראות למתן היתרי בניה.
תכנית זו מציעה הגדלת אחוז בניה כללי מותר 200% במקום 120% במגרש שגודלו 948.0 מ"ר . במגרש זה קיים מבנה משלוש קומות לשלוש יח"ד בשטח כולל של כ-470 מ"ר .
תוספת בנין נפרד במרחק מינימלי של 5.0 מ' מהבניין הקיים הכולל קומת קרקע שתשמש חלק לחניית רכבים וחלק שירות לשימוש כלל הדיירים , קומה א' , קומה ב' , קומה ג' וקומה ד' כל קומה 2 יח"ד.
תכנית זו מהווה ניצול מקסימלי לבנייה במגרש זה ובכך נותנת מענה למצוקת הדיור של בני המשפחה המרובים .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 11 יח"ד | +7 יח"ד | +4 יח"ד | מספר יח"ד במצב המאושר חושבו לפי צפיפות של 8 יח"ד לדונם |
| מגורים (מ"ר) | 1,350 מ"ר | +853 מ"ר | +497 מ"ר |
המגרש נמצא בשכונה הדרומית של שפרעם שנקראת שכונת אלח'רוביה אשר נמצאת דרומית לדרך 79 , על המגרש קיים מבנה בהיתר לשלוש קומות שלוש יח"ד לבני משפחה אחת.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה-חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/09/2017 | 9 | 6 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 06/09/2017 | תאריך פרסום: 06/09/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7581. עמוד: 9221. שנה עברית: התשעז . | 9 | 6 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 01/09/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 31/08/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 31/08/2017. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 01/09/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 9 | 6 | |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 01/09/2017 | 9 | 6 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 29/08/2017 | 9 | 6 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 28/08/2017 | 9 | 6 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 13/07/2017 | 9 | 6 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 01/06/2017 | 9 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא נדרשת לבדיקה | 03/04/2017 | 9 | 6 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31/03/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 29/03/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 31/03/2017. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 31/03/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 9 | 6 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/03/2017 | תאריך פרסום: 20/03/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7469. עמוד: 4439. שנה עברית: התשעז . | 9 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/03/2017 | 9 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 06/03/2017 | 9 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 16/01/2017 | 6 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/09/2016 | 5 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 15/08/2016 | 3 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 7025 | מתאר שפרעם | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 9262 | תוספת אחוזי בניה, שינוי לתקנון. שינוי למתאר, שפרעם. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 9915 | הוספת סעיף בניינים קיימים, שינוי למתאר, שפרעם | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 19593 | תוכנית מפורטת לשינוי תקנוני לתוכניות ג/ 7025 וג- ג/ 9915 בשכונה דרומית שפרעם. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 13/07/2017 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 16/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |