מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה של חלקות 99-100 ללא הסכמת הבעלים ע"פי פרק ג' סעיף ז' לחוק.
הקמת 2 מבני מגורים הכוללים 27 יח"ד מתוכן 10יח"ד לדיור בר השגה.
איחוד וחלוקה של חלקות 99-100 ללא הסכמת הבעלים ע"פי פרק ג' סעיף ז' לחוק.
הקמת 2 מבני מגורים הכוללים 27 יח"ד מתוכן 10יח"ד לדיור בר השגה.
1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים במגרשים 99-100.
2. קביעת קוי בניין.
מגרש 100A:
קביעת קו בנין צדדי 3 מטר (לעומת 4), קו בניין לפינת רחוב 3 מטר (לעומת 4), קו בניין 0 למתקני חניה, קו בנין 2 מטר למרפסות.
מגרש 99A :
קביעת קו בנין צד 3.6 מטר (לעומת 4 מטר) קו בניין אחורי 4.5 מטר (לעומת 5 מטר), קו בניין 2 מטר למרפסות.
3. הגדרת מספר יח"ד.
הגדלת מספר יח"ד מ15 ל27 יח"ד (מגרש100A ל 23 יח"ד ומגרש 99A ל 4 יח"ד)
4. תוספת קומות.
מגרש 100A:
מבוקש: ק.קרקע עם דירת גן + 9 קומות+ חדרים על הגג+ מרתף למתקני חניה, לעומת ק. עמודים + 4 קומות +חדרים על הגג.
מגרש 99A:
ק. עמודים+ 4קומות+ חדרים על הגג ללא שינוי
5. תוספת שטחי בניה
מגרש 100A:
תוספת לשטחים עיקריים %20 מהשטח הכולל המותר לבניה במגרש
תוספת לשטחי שירות 20% מהשטח הכולל המותר לבניה במגרש
מגרש 99A:
ללא שינוי
הקמת 2 בניני מגורים בחלקות 99-100.
התכנית מבקשת להסדיר:
1. איחוד וחלוקה
2. תוספת זכויות בניה.
3. הגדלה במספר יח"ד.
4. תוספת במספר קומות.
5. שינוי בקוי בניין.
6. הריסת מבנים קיימים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 27 יח"ד | +15 יח"ד | +12 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,108.25 מ"ר | +1,826.1 מ"ר | +282.15 מ"ר |
שכונת מגורים "השומר" מזרח העיר ראשון לציון בצמוד לבית ספר "עדיני" בפינת רחובות האבות והרב סמואל.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס מעודכנת!! | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 18/09/2017 | 40 | 20 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/09/2017 | 40 | 20 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 18/09/2017 | תאריך פרסום: 18/09/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7590. עמוד: 9576. שנה עברית: התשעז . | 40 | 20 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/09/2017 | 40 | 20 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/06/2017 | 40 | 20 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 06/04/2017 | תאריך פרסום: 06/04/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7484. עמוד: 5056. שנה עברית: התשעז . | 36 | 20 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/03/2017 | 36 | 20 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 23/03/2017 | 36 | 20 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו/ 6 | תב"ע להרחבת חדרי יציאה לגג - 40 מ"ר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ז | מרפסות פתוחות - בניה מדורגת. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 6/ ב | רשל"צ | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 25/ 1 | קביעת קווי בנין והוראות בינוי | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |