מטרת התוכנית
- סעיף בחוק 62א (א) 4 קביעה ושנוי קווי בניין.
- סעיף בחוק 62א (א) 5 שינוי הוראות בדבר עיצוב או ובינוי.
- סעיף בחוק 62א (א) 4 קביעה ושנוי קווי בניין.
- סעיף בחוק 62א (א) 5 שינוי הוראות בדבר עיצוב או ובינוי.
- שינוי נקודתי בקו בניין קידמי מ-7 מ' ל-0 מ' לבינוי קיים.
- שינוי בינוי לפי סעיף62א(א) סעיף קטן 5.
מצב מאושר: במבנה 1 220 מ"ר שטח עיקרי ו-27.5 מ"ר שטחי שירות. (15+12.5)
במבנה 2 55 מ"ר שטח עיקרי ו- 12.5 מ"ר שטחי שירות.
מצב מוצע: במבנה 1 120.16 מ"ר שטח עיקרי ו- 12.5 מ"ר שטחי שירות.
במבנה 2 154.84 מ"ר שטח עיקרי ו- 27.5 מ"ר שטחי שירות. (15+12.5)
- הפרדת המבנים בשינוי מהוראות התכנית המחייבים מבנים צמודים לפי סעיף62א(א) סעיף קטן 5.
- שינוי נקודתי בקו בניין קידמי בהתאם למבנה קיים מתקופת מלחמת השחרור לצורך הסדרתו.
- העברת יתרת זכויות בנייה ממבנה קיים מתקופת מלחמת השחרור ליחידה שלישית בנחלה.
- הפרדת היחידה השלישית מהצמדות למבנה הקיים בהמלצת מהנדס קונסטרוקטור, שלא להצמד ולא לחפורבסמוך עבור יסודות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 275 מ"ר | +275 מ"ר | מ"ר | עיקרי |
איזור המאופיין בבנייה צמודת קרקע ומחולק לנחלות ומשקים חקלאיים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת מקדמי התכנית. | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדסת הועדה והיעומש לעניין סמכות התכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדסת הועדה ההמקומית לפי סעיף 61א(ג)4 טרם הדיון להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/09/2017 | 8 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ממ/ 1007 | שנוי חלקי לתכנית המפורטת לאזור המושב | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 1516 | הרחבת שכ' מגורים קיימת ב-45 יח"ד נוספות | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 825 | תכנית מס' ממ/825 | כפיפות | |
| תוכנית | ממ/ 1516/ 2 | שינוי מיעוד חקלאי למגורים א',לש.צ.פ. ולדרך,ממגורים א' לש.צ.פ. ולדרך, נוה דורון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | תגפ/ 436 | מושב באר יעקב מורחבת. | ללא שינוי |