מטרת התוכנית
1. קביעת איחוד וחלוקה למתחם,
2. ושינוי הוראות בינוי.
1. קביעת איחוד וחלוקה למתחם,
2. ושינוי הוראות בינוי.
1. איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת כל הבעלים במתחם.
2. שינוי בינוי ע"י מתן אפשרות ל- 6 יח"ד בקומה.
3. תוספת 2 קומות לטובת גמישות בבינוי, ללא הגדלת שטחים או מספר יחידות דיור.
במתחם כצנלסון יש תכנית מתארית מאושרת בי/517. בהתאם לתכנית המאושרת, טרם הגשת היתר בניה יש לבצע איחוד וחלוקה במתחם. התכנית הנוכחית כוללת איחוד וחלוקה וכן תיקונים לטובת שיפור הבינוי
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 94 יח"ד | +94 יח"ד | יח"ד | מתוך סה"כ יחידות הדיור |
| מבני ציבור (מ"ר) | 10,725 מ"ר | +10,725 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 470 יח"ד | +470 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 50,290 מ"ר | +50,290 מ"ר | מ"ר |
בין הרחובות ציון הדדי ורחוב כצנלסון, מצפון למתחם בית הספר ובסמוך לבית ריבק
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | נספח לטבלאות איזון והקצאה מאושר | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | נספח לטבלאות איחוד וחלוקה לתכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לענין הקצאה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 12/09/2017 | תאריך פרסום: 12/09/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7583. עמוד: 9271. שנה עברית: התשעז . | 27 | 13 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/08/2017 | 27 | 13 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 08/08/2017 | 27 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 04/04/2017 | 21 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/12/2016 | תאריך פרסום: 20/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7404. עמוד: 1647. שנה עברית: התשעז . | 21 | 10 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/12/2016 | 21 | 10 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/12/2016 | 21 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 38 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 38/ 2 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה - שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 38/ 3 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה - שינוי מס' 3 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בי/ 328 | בניה על הגגות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בי/ 403 | מרתפים וקומות מפולשות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בי/ 430 | בניית יציאות לגג ומעליות חיצוניות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בי/ 517 | פינויי בינויי רח' כצנלסון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בי/ 319 | בת ים | שינוי | |
| תוכנית | בי/ 377 | בנית פרגולות על גגות וחצרות בתים באזורי המגורים. | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בי/ 0223/ 86009 | בי/ 517 / 1 / מק- מתחם כצנלסון איחוד וחלוקה | ערר על | |
| תוכנית | בי/ 0223/ 86010 | בי/ 517 / 1 / מק- מתחם כצנלסון איחוד וחלוקה | ערר על |