מטרת התוכנית
תכנית מתאר הכוללת הוראות של תכנית מפורטת ליצירת מסגרת תכנונית להסדרת אזורי המגורים, הקהילה והציבור של קיבוץ רביבים, הוספת שטחי מגורים ושימור המורשת התרבותית של הקיבוץ.
תכנית מתאר הכוללת הוראות של תכנית מפורטת ליצירת מסגרת תכנונית להסדרת אזורי המגורים, הקהילה והציבור של קיבוץ רביבים, הוספת שטחי מגורים ושימור המורשת התרבותית של הקיבוץ.
1. שינויים בייעודי הקרקע.
2. קביעת הוראות, לרבות בדבר התכליות, השימושים, קווי בנין, מספר הקומות, שטחי ואחוזי הבנייה, הנחיות בינוי, עיצוב ופיתוח סביבתי, הוראות סביבתיות, הוראות לפיתוח תשתיות.
3. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה בייעודי הקרקע כמפורט בתכנית.
4. חלוקת שטח המגורים למתחמים וקביעת מספר יחידות מגורים בכל מתחם.
5. קביעת מתחמים, מבנים ועצים לשימור.
מטרת תכנית זו ליצור מסגרת תכנונית להסדרת אזורי המגורים, הציבור והקהילה של קיבוץ רביבים לרבות תוספת יח"ד להגדלת היישוב. סה"כ 460 יחידות דיור ועוד 100 יחידות מגורים קטנות (דיור זמני).
התשתיות, שטחי הציבור,הנופש והספורט, הדרכים, בית עלמין ושטחים פרטיים פתוחים של הישוב,הורחבו והוסדרו בהתאם. כמו כן נשמרה רזרבה קרקעית באזורי הציבור לאפשרות של התפתחות היישוב בטווח הארוך ל-500 יח"ד ומעלה. התכנית מכילה שני אזורים שחלות בהם תכניות אחרות: אזור מבני המשק, המלאכה והתעשייה במזרח הקיבוץ, בו חלה תכנית 4/106/03/20 שאושרה ב-15/07/13, ואזור "חי-נגב" (מיזם תיירותי) בצד המערבי, בו חלה תכנית 5/106/03/20 שאושרה ב-21/01/13.
התכנית ממשיכה את פיתוח היישוב על בסיס ערכי המורשת התרבותית והפיזית שהתפתחה בו, משמרת ככל הניתן את עקרונות הפרדת התנועה המוטורית מאזורי הולכי הרגל והרכב התפעולי באזורי המגורים והציבור, וכן את צירי הדרכים והשבילים העיקריים. כמו כן כוללת התכנית הוראות לשימור מכלולים, מבנים ועצים.
התכנית מבטלת ייעוד קרקע קיים לבית עלמין ומסדירה ייעוד לבית עלמין אזרחי וצבאי הקיימים במיקום אחר.
כמו כן מסדירה התכנית את דרך הגישה הקיימת לקיבוץ וחיבורה לדרך מס' 222.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 100 יח"ד | +100 יח"ד | יח"ד | כמות יח"ד על פי הקיים בפועל. |
| מבני ציבור (מ"ר) | 28,970 מ"ר | מ"ר | +28,970 מ"ר | - התכנית המאושרת החלה במקרקעין לא קבעה זכויות בניה. - זכויות הבנייה כוללים את הזכויות באזור ספורט בנופש שנקבעו בתכנית. |
| מגורים (יח"ד) | 460 יח"ד | +195 יח"ד | +265 יח"ד | כמות יח"ד במצב המאושר על פי הקיים בפועל. |
| מגורים (מ"ר) | 97,500 מ"ר | מ"ר | +97,500 מ"ר | התכנית המאושרת החלה במקרקעין לא קבעה זכויות בנייה. |
| מסחר (מ"ר) | 1,150 מ"ר | מ"ר | +1,150 מ"ר | זכויות בנייה למסחר נכללות בתוך זכויות הבנייה באזור מבני ציבור ואזור ספורט ונופש. |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,760 מ"ר | מ"ר | +3,760 מ"ר | התכנית המאושרת החלה במקרקעין לא קבעה זכויות בנייה. |
קיבוץ רביבים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תיעוד ושימור | נספח מבנים ומתחמים לשימור-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | מסמך מנחה. מחייב לעניין כמות החנייה.-חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח מתחמים וכמות יח"ד-חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח בינוי - בית עלמין-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי סביבתי-חתום להפקדה | הורדה |
| חומרי חפירה ומילוי | אומדן הקפי חפירה ומילוי-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות-גיליון 1-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות-גיליון 2-חתום להפקדה | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת שטחים-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט סקר עצים.-חתום להפקדה | הורדה |
| תיעוד ושימור | נספח שימור מבנים עמ' 1-17-חתום להפקדה | הורדה |
| תיעוד ושימור | נספח שימור מבנים עמ' 51-62-חתום להפקדה | הורדה |
| תיעוד ושימור | נספח שימור מבנים עמ' 18-31-חתום להפקדה | הורדה |
| תיעוד ושימור | נספח שימור מבנים עמ' 32-50-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמתי-חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח תמ"אות-חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספחים מאושרים | נספחים מאושרים | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חומרים נלווים לישיבות | חומר נלווה לדיון בולת"ת 48מתאריך 12.7.16 3 | הורדה |
| חומרים נלווים לישיבות | חומר נלווה לדיון בולת"ת 48מתאריך 12.7.16 4 | הורדה |
| חומרים נלווים לישיבות | חומר נלווה לולת"ת 48 מתאריך 12.7.16 1 | הורדה |
| חומרים נלווים לישיבות | חומר נלווה לולת"ת 48מתאריך 12.7.16 2 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | קבלה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 12/09/2017 | 31 | 25 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/09/2017 | 31 | 25 | ||
| התכנית אושרה | 12/09/2017 | 31 | 25 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 18/08/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 14/08/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 18/08/2017. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 17/08/2017. עיתון: עיתון יומי א. | 31 | 25 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 07/08/2017 | תאריך פרסום: 07/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7562. עמוד: 8381. שנה עברית: התשעז . | 31 | 25 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 24/07/2017 | 31 | 25 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/07/2017 | 31 | 25 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 15/05/2017 | 30 | 24 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 06/04/2017 | 30 | 24 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/03/2017 | 30 | 24 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 03/02/2017 | 30 | 24 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27/01/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 27/01/2017. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 25/01/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 26/01/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 30 | 24 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/01/2017 | תאריך פרסום: 26/01/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7433. עמוד: 2678. שנה עברית: התשעז . | 30 | 24 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 16/01/2017 | 30 | 24 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/01/2017 | 30 | 24 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 12/07/2016 | 24 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/03/2016 | 23 | 20 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/12/2013 | 7 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 03/12/2013 | 7 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 22 | תכנית מתאר ארצית ליער ויעור- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14 | תכנית מתאר מחוזית - שינוי מס' 14 - מחוז הדרום | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 23 | תכנית מתאר מחוזית חלקית מחוז דרום שינוי מס' 23 אזור באר שבע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 10/ 02/ 101 | תכנית מתאר - רמת נגב | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 20/ 03/ 106 | קיבוץ רביבים | שינוי | |
| תוכנית | 20/ 03/ 106/ 4 | אזור תעשייה ומשק - רביבים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 20/ 03/ 106/ 5 | חי נגב רביבים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 20/ מק/ 3007 | קיבוץ רביבים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | משד/ 8 | תכנית לצרכי הסדרי רישום קיבוץ רביבים והסביבה | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 620-0730317 | קיבוץ רביבים- הסדרה והרחבה | שינוי | |
| תוכנית | 620-1087303 | קיבוץ רביבים- הסדרה והרחבה | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 15/05/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 48 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 12/07/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 28/03/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 28/03/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |