מטרת התוכנית
הגשת תכנית מתאר ומפורטת תוך קביעת תכליות, שימושים, זכויות בנייה והוראות בינוי ליעודי הקרקע שבתכנית.
הגשת תכנית מתאר ומפורטת תוך קביעת תכליות, שימושים, זכויות בנייה והוראות בינוי ליעודי הקרקע שבתכנית.
תכנית מתאר מפורטת הקובעת את התכליות, השימושים, זכויות הבניה והוראות בינוי ליעודי הקרקע שבתכנית.
(1) איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים לקרקע נשואת התכנית.
(2) שינוי יעוד משטח לתכנון בעתיד ליעודי תעסוקה,תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור, שטח פרטי פתוח, שטח ציבורי פתוח, דרכים ודרך ו/או טיפול נופי.
(3) קביעת זכויות בניה ליעוד תעסוקה, ליעוד שפ"פ וליעוד תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור בהיקף כולל של 250,000 מ"ר לשימושים עקריים בתוספת שטחי שירות מעל ומתחת לכניסה הקובעת בהתאם.
(4) קביעת זכויות בנייה ליעוד מבנים ומוסדות ציבור בהיקף של 3,200 מ"ר לשימושים עיקריים ובתוספת שטחי שירות מעל ומתחת לכניסה הקובעת.
(5) קביעת גובה בינוי בהתאם להגבלות הבנייה לגובה על-פי תמא/2/4.
(6) קביעת תכליות, שימושים והוראות בנייה.
(7) קביעת זיקות הנאה.
(8) קביעת מיקום למבנה משולב עם שימושים ציבוריים.
התכנית ממוקמת בצומת דרכים ארצי הוא צומת מסובים, בין דרך מס' 4 במערב לדרך 461 בצפון.
תכנית קא/320 קבעה את השטח כאזור לתכנון בעתיד, כאשר השימושים, התכליות וזכויות הבנייה יקבעו בתכנית מפורטת.
תכנית זו הינה תכנית מתאר ומפורטת המאפשרת את פיתוח המתחם לשימושי תעסוקה .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 5,200 מ"ר | מ"ר | +5,200 מ"ר | מתוכם 2000 מ"ר בתא שטח 105 |
| מסחר (מ"ר) | 12,400 מ"ר | מ"ר | +12,400 מ"ר | היקף שטחי מסחר לא יעלה על 5% מסך השטחים העיקריים באותם תאי שטח. |
| תעסוקה (מ"ר) | 235,600 מ"ר | מ"ר | +235,600 מ"ר |
דרך מס' 461 בצפון, דרך מס' 4 במערב, כביש מקומי 1 - עוקף אור יהודה במזרח (דרך אריאל שרון), אזור מיוחד למסחר ותעסוקה (שוק סיטונאי) עפ"י תכנית מתאר מקומית קא/320 בדרום.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלאות הקצאה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - בינוי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - תשריט | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה - הערות ושעבודים | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - גיליון | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - גיליון | הורדה |
| בינוי ופיתוח | חתכים | הורדה |
| מים | נספח מים וביוב - טקסט | הורדה |
| מים | נספח מים - גיליון | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - טקסט | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח פיתוח | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חוות דעת עצים בוגרים - טקסט | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| לוחות הקצאה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספחים מאושרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | תוכנית מאושרת | הורדה |
| חוות דעת | ||
|---|---|---|
| חוות דעת סביבתית | חוות דעת סביבתית | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חומרים נלווים לישיבות | חומר נלווה לישיבת ולת"ת | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 03/09/2017 | 29 | 17 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 03/09/2017 | 29 | 17 | ||
| התכנית אושרה | 03/09/2017 | 29 | 17 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 03/06/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 02/06/2017. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 03/06/2017. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 01/06/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 29 | 17 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 02/05/2016 | תאריך פרסום: 02/05/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7256. עמוד: 5668. שנה עברית: התשעו . | 29 | 17 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/04/2016 | 29 | 17 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 12/04/2016 | 29 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 19/10/2015 | 29 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 16/06/2015 | 18 | 14 | ||
| הוגשו התנגדויות | 31/05/2015 | 18 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/04/2015 | תאריך פרסום: 15/04/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7019. עמוד: 4714. שנה עברית: התשעה . | 18 | 14 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08/04/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 02/04/2015. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 03/04/2015. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 08/04/2015. עיתון: עיתון מקומי א. | 18 | 14 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 02/04/2015 | 18 | 14 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/04/2015 | 18 | 14 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 31/03/2015 | 18 | 14 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 17/02/2015 | 18 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 28/07/2014 | 5 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/07/2014 | 5 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 01/07/2014 | 2 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 219 | קביעת תנאים בכל התכניות התקפות והעתידיות כי לא ינתנו היתר בניה אלא לאחר שה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 320 | מתחם מסובים מזרח -השוק הסיטונאי | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | אי/ 0918/ 8261 | מאא/551 "מתחם בזק (סקיה) - צומת מסובים" | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1204 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 19/10/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 1199 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 07/09/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1197 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 27/07/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1194 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 08/06/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 39 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 17/02/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 816 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 24/11/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 813 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 15/09/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 812 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 28/07/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אייל פלשן | בשם תושבי רמת פנקס | מגדל נצבא קומה 15 | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דב | שוהם | ||
| 3 | מתנגד משרד ממשלתי | הפקדה להתנגדויות | משה צדרבוים אגף הפרוייקטים | בשם משרד החקלאות והאוצר | חב' ענבל רח' ערבה קריית שדה התעופה |