מטרת התוכנית
קביעת שטח למגורים בישוב כפרי במגרשים 23-24 וכן קביעת זכויות הוראות ומגבלות בניה.
קביעת שטח למגורים בישוב כפרי במגרשים 23-24 וכן קביעת זכויות הוראות ומגבלות בניה.
1.שינויי ביעודי קרקע מ"דרך מאושרת" ומ"שטח חקלאי" ל"מגורים בישוב כפרי" .
2. שינוים בקווי בניין.
3. תוספת זכויות בנייה.
4. תוספת 2 י"ח לכל נחלה.
5. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
תוכנית זו מבקשת לקבוע גבולות חדשים ל- 2 נחלות במושב חלץ, לאור חריגות בנייה המבוקשות להסדרה ע"י הגדלת שטחן בדרך של שינויי יעוד מדרך למגורים,קביעת יעוד למגורים בישוב כפרי בחלקה א' בשטח של 2.5 דונם, קביעת קווי בניין והוספת 2 יחידות דיור בכל אחת מהנחלות.
בהתאם לפרוגרמת מס' יח"ד, הכוללת התייחסות לתשתיות ביוב התחבורה תוספת יחידות הדיור המבוקשות אינן משפיעות במערכות על התשתיות הקיימות במושב ולא על מערכת הדרכים המקומית והאזורית.
במושב חלץ מותרות ע"פ לוח 2 לתמ"א 35 : 350 יח"ד.
מספר יח"ד המאושרות במושב : 238 יח"ד ( 87 נחלות עם 1 יח"ד, נחלה אחת עם 2 יח"ד , 131 יח"ד בהרחבה ו- 18 יח"ד למגורים לבעלי מקצוע).
מספר יחידות הדיור המוצעות בתוכנית : 2.
מס' יחידות הדיור שנותרו בהתאם ללוח 2 בתמ"א 35 : 110 יח"ד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +2 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,280 מ"ר | +320 מ"ר | +960 מ"ר |
נחלות במושב חלץ בפינה הדרום מזרחית של המושב
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | מסמך רקע להשפעת תוספת יחידות הדיור. - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גירסאות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום ע"י מודד | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מודד חתום PDF | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון באישור תכנית | 15/01/2023 | 20 | 17 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 12/12/2022 | 20 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/09/2022 | 20 | 17 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16/09/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 16/09/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 16/09/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 16/09/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 17 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/09/2022 | תאריך פרסום: 15/09/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10807. עמוד: 11602. שנה עברית: התשפב . | 20 | 17 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 08/09/2022 | 20 | 17 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/09/2022 | 20 | 17 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 28/08/2022 | 20 | 17 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 02/05/2022 | 17 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/03/2022 | 17 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/01/2020 | 9 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 14/05/2019 | 5 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023000 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 15/01/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 443 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 02/05/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 07/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 422 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 12/10/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |