מטרת התוכנית
שינוי קווי בניין אחורי וצידי
שינוי קווי בניין אחורי וצידי
שינוי קווי בניין צידי ואחורי לפי המסומן בתשריט.
1 - יעוד החלקה לפי תכנית מאושרת מס' ג/3019 בשטח בנוי הינו מגורים .
2 ? בעל החלקה יזם תכנית מפורטת לפני 7 שנים בסמכות הוועדה המחוזית ומספרה גנ/17013 שמטרתה יצירת מסגרת תכנונית לשילוב מסחר בקומת הקרקע ולהלן עיקרי הוראות התכנית :
א.שינוי יעוד הקרקע ממגורים ב' למגורים משולב במסחר.
ב. קביעת הוראות בינוי ופיתוח לאזור מגורים משולב במסחר.
ג. קביעת שימושים והוראות בניה למגורים משולב במסחר (אחוזי בניה,מס קומות, צפיפות וכו' )
3- במהלך אישור תכנית זו בעל הקרקע בנה בניין בן 3 קומות לפי היתר בניה מאושר .
4- בקומת הקרקע הקים בעל הקרקע בית קפה בצידו הדרומי של המגרש והוסיף מבנה קל עם סככה בקו אפס דרומי וצידי מהמערב . כלומר חריגה מקווי בניין מאושרים בתכנית גנ/17013 .
5- לפי ההיתר שקיבל מהוועדה שטח סככה זה סומן להריסה , המצב הנוכחי המשך עד לפני חודשיים , הוועדה והעיריה לא ביקשו ביצוע ההריסה בפועל .
6- תכנית זו באה לפתור את בעיית הבניה של הסככה ולאשר את קווי הבניין המוצעים בתוכנית .
7- הסככה הקיימת לא מפריעה לשכנים / לכביש/ לכיכר , להפך היא משתלבת מבחינה אסטטית עם כיכר הזית הקיימת מצידו הדרומי למגרש , ועל כך יש לאשר את קווי הבניין המוצעים בתכנית זו ובכך ינתן פתרון תכנוני לסככה זו .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 334 מ"ר | +334 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 117 מ"ר | +117 מ"ר | מ"ר |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 11/07/2017 | 7 | 5 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/07/2017 | 7 | 5 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 27/06/2017 | תאריך פרסום: 27/06/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7532. עמוד: 7077. שנה עברית: התשעז . | 6 | 4 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/09/2016 | 6 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 20/01/2016 | 5 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 10/01/2016 | תאריך פרסום: 10/01/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7181. עמוד: 2586. שנה עברית: התשעו . | 5 | 4 | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 20/01/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |