מטרת התוכנית
שחזור מבנה לשימור במרכז העיר (תא שטח 2), קביעת הוראות בינוי ל-2 מבני מגורים זהים בתאי שטח נפרדים (2,3)
שחזור מבנה לשימור במרכז העיר (תא שטח 2), קביעת הוראות בינוי ל-2 מבני מגורים זהים בתאי שטח נפרדים (2,3)
2.2.1 תוספת 1 קומה מ-5 קומות על עמודים+ חדרים על הגג ל-6 קומות על עמודים+ חדרים על
הגג במבנה למגורים בתא שטח 3.
תוספת 2 קומות מ-3 קומות על קומת מסחר +חדרים על הגג ל-6 קומות על עמודים+ חדרים על
הגג במבנה מגורים ומסחר בתא שטח 2 על פי סעיף 62 א' (א) 5 לחוק.
2.2.2 תוספת יח"ד מ-13 יח"ד ל-24 יח"ד .12 יח"ד לכל מבנה ללא תוספת שטח עיקרי,על פי סעיף
62 א' (א) 8 לחוק.
2.2.3 העברת זכויות מאזור מגורים ג' לאזור מגורים ומסחר מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בתכנית, עפ"י סעיף 62 א' (א) 6 לחוק.
2.2.4 העברת שטחים ביעוד "מסחר ומגורים" ממסחר למגורים.
2.2.5 איחוד וחלוקה בהסכמה לפי סעיף 62 א (א) 1.
2.2.6 שחזור מבנה לשימור.
2.2.7 שינוי בקו בניין לכיוון דרום מ-4 מ' ל-0 מ' ולכיוון צפון (צד) 4.0 מ' לכל הקומות עפ"י סעיף
62 א' (א) 4 לחוק.
2.2.8 קביעת קו בניין לכיוון צפון בייעוד מסחר ומגורים (בקטע הנקודתי הגובל במגורים) כמצויין בנספח הבינוי בלבד, עפ"י סעיף 62 א' (א) 4 לחוק.
2.2.9 קביעת מרחק של 6.6 בין מבנה לשחזור ושימור ומבנה מגורים מזרחי, כפי שמופיע בנספח בינוי, כמחייב, עפ"י סעיף 62 א' (א) 4 לחוק.
שחזור ושיקום מבנה לשימור שמיועד למסחר בן קומה אחת עפ"י תיק תיעוד שאושר על ידי ועדת שימור אתרים.
הקמת 2 בניני מגורים בני 12 ייחידות דיור כל אחת, עפ"י נספח בינוי מנחה .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 24 יח"ד | +11 יח"ד | +13 יח"ד | לפי הפירוט הבא: יעוד מגורים ג': קיים- 6, שינוי- (6+), סה"כ מוצע- 12. יעוד מגורים ומסחר: קיים- 5, שינוי (7+), סה"כ מוצע- 12 |
| מגורים (מ"ר) | 686.3 מ"ר | +800 מ"ר | -113.7 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 793.7 מ"ר | +680 מ"ר | +113.7 מ"ר |
מרכז העיר פתח תקווה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי מנחה לתיאור שני מבני מגורים ומבנה לשחזור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| תיעוד ושימור | הוראות לשחזור מבנה חד קומתי | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 1- טבלת זכויות והוראות בניה - מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | תצהיר עורך תכנית, תצהיר מודד, תצהיר בעלי מקצוע (3X), רשימת תיוג, נספח תהליכים סטטוטוריים. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 11/07/2017 | 31 | 22 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 11/07/2017 | 31 | 22 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 11/07/2017 | תאריך פרסום: 11/07/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7543. עמוד: 7585. שנה עברית: התשעז . | 31 | 22 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 02/07/2017 | 31 | 22 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/06/2017 | 31 | 22 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2015 | 31 | 22 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/10/2015 | תאריך פרסום: 15/10/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7125. עמוד: 372. שנה עברית: התשעו . | 31 | 22 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | פת/ 2000 | תכנית מתאר פתח תקוה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | פת/ 563 | תכנית מס' פת/563 | שינוי |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 410-0776955 | שחזור מבנה והקמת מבנה מגורים רחוב פינסקר 23 פתח תקווה | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015046 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/11/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |