מטרת התוכנית
הוספת שימושים מבוססים על פעילות חקלאית ו/או שימושים תומכים פעילות חקלאית בראש נחלה וקביעת מס' יח"ד בנחלה.
הוספת שימושים מבוססים על פעילות חקלאית ו/או שימושים תומכים פעילות חקלאית בראש נחלה וקביעת מס' יח"ד בנחלה.
1. הסדרה והתרה של שמושים נוספים שלא למטרות חקלאיות בתחום אזור המגורים לצרכי תעסוקה.
2. קביעת זכויות בניה ותכליות תוך ניצול מושכל של תשתיות קיימות במושב ומניעת עומס יתר .
3. קביעת הוראות בינוי ופיתוח תוך שמירה על שטחים פתוחים ואופי החקלאי-כפרי של המושב.
הוועדה המקומית "יזרעאלים" שהינה ועדה מרחבית,יחד עם המועצה האזורית "עמק יזרעאל" והאגודות החקלאיות, החליטו ליזום תכנית זו ,בהתאם להחלטות הממשלה,מנהל מקרקעי ישראל והמועצה הארצית וזאת על מנת ליצור תשתית מתאימה לפיתוח התיירות ומקורות פרנסה חילופיים עקב המצב בענף החקלאות.
הוועדה והמועצה האזורית מעוניינים ליצור תשתית לפעילות לא חקלאית (פל"ח) אך תוך שמירה על אופיו החקלאי של המרחב התכנוני ותוך מניעת פגיעה בפעילות החקלאית הקיימת בישובים.
על פי החלטת מנהל מקרקעי ישראל ועל פי דו"ח ועדת הבר והחלטת הממשלה , יותרו שמושי פל"ח בנחלות (בתחום 2.5 דונם בראש הנחלה) וזאת על מנת לאפשר לחקלאים להתקיים ממקורות פרנסה אחרים (עקב המצב בענף החקלאות).
כמו כן ישנם שמושים רבים הקיימים בפועל בשטחי הנחלות כמו- צימרים,מבני תיירות מקומית ,סככות איחסון וכד' הקיימים בשימושים חורגים או ללא היתר כלל.
תכנית זו באה להסדיר את המצב הקיים ולאפשר למתיישבים לקבל היתרים לשמושי פל"ח ותיירות פנימית בראש הנחלה .
היתר בנייה ליחידות נופש ו/או יוזמות תיירותיות אחרות יינתן רק לבעל זכויות בנחלה המתגורר בנחלה דרך קבע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 160 חדר | חדר | +160 חדר | לפי 4 יח"א לנחלה |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 6,400 מ"ר | מ"ר | +6,400 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 120 יח"ד | +120 יח"ד | יח"ד | ללא שינוי- 40 נחלות |
| מגורים (מ"ר) | 24,000 מ"ר | +20,000 מ"ר | +4,000 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 5,600 מ"ר | מ"ר | +5,600 מ"ר | לשמושי פל"ח בלבד |
מושב כפר גדעון- כולל שני חלקיו ממערב וממזרח לדרך מס' 60.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 03/07/2017 | תאריך פרסום: 03/07/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7535. עמוד: 7196. שנה עברית: התשעז . | 12 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/06/2017 | 12 | 10 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 15/06/2017 | 12 | 10 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 07/12/2016 | 12 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/08/2016 | 12 | 10 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 11/05/2016 | 12 | 10 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/03/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 10/03/2016. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2016. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 12 | 10 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/03/2016 | תאריך פרסום: 09/03/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7225. עמוד: 4292. שנה עברית: התשעו . | 12 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/03/2016 | 12 | 10 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 17/02/2016 | 12 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 15/01/2015 | 2 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/11/2014 | 2 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 07/09/2014 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 7801 | שנוי בחלוקת מגרשים ותוספת מגרשי מגורים, כפר גדעון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | יז/ מק/ 7801/ 05 | שינוי קו בנין , כפר גדעון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | יז/ מק/ 7801/ 06 | שינוי קו בנין אחורי, נחלה 23, גדעונה | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 254-0686345 | שימושי שמ"ח ושת"ח בראש נחלה - כפר גדעון | החלפה |