מטרת התוכנית
תוספת קומה והרחבת יח"ד קיימות.
תוספת קומה והרחבת יח"ד קיימות.
שינוי יעוד מאזור מגורים בתכנית מי/135/א לאזור מגורים ב'.
קביעת הוראות בינוי לתוספת בניה ומרפסות לדירות קיימות במפלסים -3.10, +/-0.00, +3.15
קביעת הוראות בינוי לתוספת קומה ותוספת יח"ד במפלס 6.30
קביעת שטחי הבניה המרביים המותרים בתחום התכנית.
קביעת הוראות והנחיות בינוי וקביעת תנאים למתן היתר בניה.
קביעת הוראות עצוב אדריכלי.
קביעת הוראות בדבר שלבי ביצוע.
קביעת הוראות לטיפול בעצים בוגרים.
קביעת קווי בניין חדשים.
קביעת הוראות בגין הריסה.
ברחוב אבינדב 23 בקריית יערים, קיים בניין מגורים בין 3 קומות עם גג רעפים ובו 5 דירות.
חלל גג הרעפים אינו בשימוש.
התבע החלה על המקום הינה תבע מס' מי/ 135 א (המהווה שינוי למי/ 135) המאשרת מגורים ל- 6 יח"ד , בפועל
בנוי כיום 5 יח""ד, תכנית זו באה לנצל את הזכות הזו .
כעת מבוקשת תוספות בניה לדירות הקיימות וכמו כן תוספת קומה ויח"ד נוספת כפי שמאושר
בתבע הקיימת ,כמו כן מבוקש תוספות מרפסות מקורות בחלק מהדירות כפי שמצוין בנספח
הבינוי .
אין עבירות בנייה. היתר שמספרו 20050206 , על פי בקשה 295360000058 ניתן ב 9.4.2006.
תכנית זו מבקשת תוספות בניה עבור שטחי שרות ועקרי כדלהל"ן :
מפלס -3.10
מבוקש תוספת בניה ליח"ד מס' 1 וכן ליח"ד מס' 2 ומרפסת מקורה ליח"ד מס' 2
בנוסף מבוקש חדר טכני עבור מעלית חיצונית .
מפלס +0.00
מבוקש תוספת בניה ליח"ד מס' 3 וכן ליח"ד מס' 4 , כמו כן תוספת מרפסת מקורה ליח"ד מס' 4
מפלס +3.15
מבוקש תוספת בניה ליח"ד מס' 5 , כמו כן תוספת מרפסת מקורה ליחידה זו .
מפלס +6.30
מבוקש תוספת יח"ד מס' 6 הכוללת מרפסת חיצונית .
מפלס +9.30
ביטול גג הרעפים הקיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +6 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 855.58 מ"ר | +510 מ"ר | +345.58 מ"ר |
מצפון לתכנית: רחוב אבינדב
מדרום לתכנית: חלקות 240 ו210 בגוש 29536
ממערב לתכנית: שצ"פ בחלקה מס' 259 וממזרח לה חלקה 239 בניין מגורים בן 3 ק'
ממזרח לתכנית: שצ"פ בחלקה מס' 251
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח תכניות בקומות מחייב לעניין גבה, מס' קומות מס' יח"ד וקווי בניין-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | חתכים וחזיתות-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הסכם שיתוף על הנכס | הורדה |
| תצהירים | שלט | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורך ראשי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | נספח 1 - טופס הגשה לתנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח חישובי שטח | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הוועדה המקומית הראל | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הנחיות בדבר פרסום תכנית להפקדה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 02/07/2017 | 23 | 18 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/07/2017 | 23 | 18 | ||
| הוגשו התנגדויות | 01/06/2017 | 23 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא נדרשת לבדיקה | 01/10/2016 | 23 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23/09/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 23/09/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 23/09/2016. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 23/09/2016. עיתון: עיתון מקומי - ערבי. | 23 | 18 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/09/2016 | תאריך פרסום: 21/09/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7349. עמוד: 10201. שנה עברית: התשעו . | 23 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 18/09/2016 | 23 | 18 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/09/2016 | 23 | 18 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 24/02/2016 | 19 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/11/2015 | 17 | 14 | ||
| קבלת תכנית | 16/04/2015 | 11 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מי/ 135/ א | שינויי יעוד, קביעת בינוי והגדלת אחוזי בניה - קרית יערים | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים | 26/09/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017040 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 29/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017034 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 19/06/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 03/04/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה נקודתית | 21/02/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |