מטרת התוכנית
מטרת התכנית הינה לאפשר את פיתוח והתחדשות האזור ע"י הוספת שימושים נוספים לאלו הקיימים: שימוש למטרת מרפאות, לרבות מעבדות רפואיות. בנוסף ,הוספת שימוש מסחרי בקומה הראשונה וזאת ללא שינוי בסך השטחים הכולל המותר לבנייה.
מטרת התכנית הינה לאפשר את פיתוח והתחדשות האזור ע"י הוספת שימושים נוספים לאלו הקיימים: שימוש למטרת מרפאות, לרבות מעבדות רפואיות. בנוסף ,הוספת שימוש מסחרי בקומה הראשונה וזאת ללא שינוי בסך השטחים הכולל המותר לבנייה.
1.הוספה לשימושי המשרדים גם שימושים למרפאות ,לרבות מעבדות רפואיות.
2.הוספת שימוש מסחרי בקומה הראשונה, בשטח של 7,200 מ"ר עיקרי
(בנוסף לשימוש המסחרי המותר בקומת הקרקע),וזאת מבלי לשנות את
היקף השטחים המותרים לבנייה במגרש לשימושי מסחר ומשרדים (80%).
התכנית ממוקמת באזור התעשייה במערב העיר הקרוי - מב"ת מערב , בתא שטח התחום על ידי הרחובות
לח"י 4 -6 מדרום , ורחוב ההגנה 5 -7 מצפון . שטח התכנית הינו 28.085 דונם . בתחום התכנית קיים היום
מבנה דו קומתי בשימוש מסחרי, משרדים ותעשייה . מטרת התכנית הינה לאפשר את פיתוח והתחדשות
האזור ע"י הוספת שימושים נוספים לאלו הקיימים : למטרות מרפאות לרבות מעבדות רפואיות .
לצורך פיתוח המתחם מוצע להוסיף שימוש מסחרי בקומה הראשונה וזאת ללא כל שינוי בסך השטחים הכולל
המותר לבנייה . התכנון כולל חזיתות מסחריות בכל תחום התכנית, הפונות אל הרחובות הסובבים , לשימוש
המועסקים במתחם וכלל הציבור, להבטחת מרחב עירוני תוסס ופעיל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 17,842 מ"ר | +17,842 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 27,094 מ"ר | +27,094 מ"ר | מ"ר |
רח' לח"י 4 - 6 מדרום,
רח' ההגנה 5 -7 מצפון.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| דרכים תנועה וחניה | הורדה | |
| מצב מאושר | קבצי תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | ועדה לאישור תוכניות 14.5.17 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח 4- מילוי טבלה 2.3 בהוראות התכנית והתאמה לטבלה 5- נתונים כמותיים. | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס הועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 27/06/2017 | 36 | 18 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/06/2017 | 36 | 18 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 27/06/2017 | תאריך פרסום: 27/06/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7532. עמוד: 7072. שנה עברית: התשעז . | 36 | 18 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/06/2017 | 36 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 27/04/2017 | 36 | 18 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/03/2017 | תאריך פרסום: 23/03/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7471. עמוד: 4610. שנה עברית: התשעז . | 36 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/03/2017 | 35 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/11/2016 | 26 | 17 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ב | תכנית מס' רצ/1/1ב | שינוי | |
| תוכנית | רצ/ 168/ 10 | ראשון לציון, בעלות פרטית+שלטון | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 168/ 6/ א | ראשון לציון, בעלות פרטית | שינוי | |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 39 | שינוי גובה מבנים באזורי תעסוקה, תעשיה ומלאכה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ יא/ 1 | מרתפי חניה במגרשים עם טופוגרפיה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 168/ 6 | תכנית מס' רצ/6/168 פרטית+שילטון | שינוי | |
| תוכנית | רצ/ 168/ 6/ א/ 5 | אזור תעשיה משרדים ומסחר. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 168/ א | ראשון לציון | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 413-0869875 | רצ/מק/168/ 6/א/6 מתחם G1 | החלפה | |
| תוכנית | 413-0570770 | רצ/מק/168/ 6/א/6 מתחם G1 | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 27/04/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |