מטרת התוכנית
התאמת ייעודי קרקע של מגרשים לשימוש המבוקש
התאמת ייעודי קרקע של מגרשים לשימוש המבוקש
שינוי חלוקת שטחי הבניה
הגדלת תכסית
שינוי קו בנין
שינוי גובה
איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים
עדכון הוראות
קיבוץ שדה נחמיה מעונין לנצל שטחים ביעוד מבני ציבור העומדים לרשותו וכיום מתקיימים בהם שימושים אחרים.
במגרש ביעוד מבני ציבור, נשוא תוכנית זו, קיימים בתי אריזה וקירור שהוקמו בהיתר ולפני 1965; טרם כניסתה לתוקף של תוכנית ג/16652 החלה על שטח זה כיום. מסיבה זו לא ניתן למצות את זכויות הבניה ביעוד מבני ציבור הקיימות בישוב.
מאידך, תוכנית ג/20982 החלה על מגרש מבני המשק הנכלל בתוכנית המוגשת, מאפשרת, בין השאר, הקמה והפעלה של מבנים מהסוג הקיים.
התוכנית המוצעת מחליפה בין שטח ביעוד מבני ציבור לשטח מבני המשק באופן שיאפשר להשתמש בשני השטחים בהתאם ליעודם.
כמו כן התוכנית מעבירה זכויות בניה בין מגרשים באותו יעוד, בשיעור של בין 25% ל-50%, על מנת להתאים את הזכויות במגרשים החדשים להיקף הבינוי הקיים והמבוקש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,536.4 מ"ר | +3,536.4 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חשמל | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/06/2017 | 11 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 13033 | שדה נחמיה - הרחבה קהילתית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20982 | הסדרת שטחי תעשייה ומבני משק, שדה נחמיה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 16652 | תכנון מחדש שטח מגורים , שדה נחמיה | שינוי | צפייה |