1.קביעת מיתחם להתחדשות עירונית ע"י פינוי והריסה של שני מבנים בהם 43 יח"ד והקמת 3 בנייני מגורים: שני בנינים בני 10 קומות עם חזית מסחרית לרח' עוזיאל, ובנין אחד בן 21 קומות, ובהם סה"כ 152 יח"ד.
2. שינוי יעוד מאזור מגורים ג' לאזור מגורים ד'.
3. קביעת מתחם לאיחוד וחלוקה.
1. שינוי יעוד מגורים ג' לאזור מגורים ד'.
2. קביעת זכויות בניה והוראות בניה ליעוד מגורים ד' (עם חזית מסחרית), להקמת 3 בניני מגורים הכוללים 152 יח"ד: 2 בנינים בני 8 קומות וקומת גג חלקית ומתקנים טכניים מעל קומת קרקע עם חזית מסחרית לכיוון רח' עוזיאל שגובהה עד 6 מ' ומעל 4 קומות מרתף, ובנין אחד בן 19 קומות וקומת גג חלקית ומתקנים טכניים מעל קומת קרקע גבוהה שגובהה עד 4 מ' (ממפלס הרצפה עד למפלס תחתית התקרה הבנויה, עבור דירות לופט) ומעל 4 קומות מרתף.
3. סה"כ שטח עיקרי 12,110 מ"ר, ועוד 1,824 מ"ר עיקרי לטובת מרפסות, ועוד 150 מ"ר עיקרי לטובת מועדון דיירים ו-200 מ"ר עיקרי למסחר.
4. קביעת שטח עיקרי של 260 מ"ר לצרכי ציבור לטובת 2 גני ילדים וחצר משותפת בתחום המגרש בשטח של 100 מ"ר לפחות או עפ"י דרישת משרד החינוך, הגבוה ביניהם.
5. קביעת הוראות בניה ופיתוח.
6. קביעת תנאים למתן היתר בניה ואיכלוס.
מתחם בן 4 חלקות, שני מבני רכבת בני 3 קומות כל אחד, סה"כ 43 יח"ד, בלב אזור יד לבנים ברמת גן.
המבנים נבנו עם הקמת המדינה, בשנת 1948. מבנים במצב ירוד ומתקרבים לרמה של מבנים מסוכנים. דיירי המבנים חברו יחד לשפר המצב הקיים ולקדם הליך התחדשות עירונית במסגרת פינוי בינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 30 יח"ד | יח"ד | +30 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 260 מ"ר | מ"ר | +260 מ"ר | 260 מ"ר עבור 2 כיתות גן ושטחי חצר. |
| מגורים (יח"ד) | 152 יח"ד | +48 יח"ד | +104 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 14,084 מ"ר | +3,261 מ"ר | +10,823 מ"ר | שטח המגורים כולל את שטח המרפסות: (12 מ"ר כפול 152 יח"ד = 1824 מ"ר) וכן 150 מ"ר עבור מועדון דיירים. |
| מסחר (מ"ר) | 200 מ"ר | +117 מ"ר | +83 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| תנועה | נספח התנועה מנחה, למעט מיקום הכניסה והיציאה לחניונים שהינו מחייב.-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח שמירה על עצים בוגרים - הוראות-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח שמירה על עצים בוגרים - תשריט-חתום להפקדה-חתום להפקדה-חתום להפקדה | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספחים מאושרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| בדיקת הצללה | נספח הצללה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 21/06/2017 | 26 | 19 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 21/06/2017 | 26 | 19 | ||
| התכנית אושרה | 21/06/2017 | 26 | 19 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 18/04/2017 | תאריך פרסום: 18/04/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7485. עמוד: 5100. שנה עברית: התשעז . | 26 | 19 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/04/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2017. עיתון: גלובס. תאריך פרסום בעיתון: 06/04/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 26 | 19 | |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 03/04/2017 | 26 | 19 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/04/2017 | 26 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 19/12/2016 | 23 | 18 | ||
| הוגשו התנגדויות | 25/07/2016 | 23 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/07/2016 | 23 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26/05/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 26/05/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 26/05/2016. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 26/05/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 18 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/05/2016 | תאריך פרסום: 25/05/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7272. עמוד: 7236. שנה עברית: התשעו . | 23 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 25/05/2016 | 23 | 18 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/05/2016 | 23 | 18 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/05/2016 | 23 | 18 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 27/04/2015 | 12 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/12/2014 | 11 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 01/10/2014 | 9 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 38 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 506-0542225 | רג/ 1591 - התחדשות עירונית - פינוי בינוי, עוזיאל 13,15,רמת גן | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1244 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 19/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1240 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 07/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 830 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 21/12/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 821 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 27/04/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד דור שחם | בשם קרדן נדל"ן ומגיל פיתוח ובע | המבורגר עברון ושות' מגדל המוזיאון | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נחום יונתן | זרזיף | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | איריס | לוי ואח' | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עמותת העיר שלנו | מעורבות ופעילות חברתית במרחב | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יעל | סומך ואח' | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה | פתאל | הורדה | |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אלי | שמואלי ואח' | הורדה |