מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים 173 יח"ד, הסדרת מערכת הדרכים,הסדרת נגישות לשטחים מדרך 781 והוספת שטחים ציבוריים.
הקמת שכונת מגורים 173 יח"ד, הסדרת מערכת הדרכים,הסדרת נגישות לשטחים מדרך 781 והוספת שטחים ציבוריים.
1. שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים, מבנה ציבור, שצ"פ, ודרכים.
2. קביעת שימושים והוראות בניה לאזורים שונים.
3. קביעת הוראות למתן היתרי בניה.
4. הקלה מקו בנין מדרך אזורית מס' 781 עבור בניה קיימת, ל- 25 מ' מציר הדרף ועבור בניה חדשה ל- 35 מ' מציר הדרך.
5. קביעת הוראות למיגון אקוסטי למבנים.
6. קביעת הנחיות לפיתוח השטח.
7. קביעת הצפיפות ל- 4 יח"ד/ דונם.
8. קביעת שטחי הבניה המירביים לאזור המגורים ל- 120% מתוכם 108% המהווים שטחים עיקריים.
9. קביעת שטחי הבנייה המירביים למבנים ומוסדות ציבור ל- 150% מתוכם 130% המהווים שטחים עיקריים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,204.8 מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 173 יח"ד | +22 יח"ד | יח"ד | הערכה במצב מאושר |
| מגורים (מ"ר) | 46,786 מ"ר | +3,480 מ"ר | מ"ר | הערכה במצב מאושר |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | +3,000 מ"ר | מ"ר | הערכה במצב מאושר |
שכונת אבו שאח-צפונית לשפרעם
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב, מיקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חומרים נלווים לישיבות | חומר נלווה לישיבת ולת"ת 36 | הורדה |
| חומרים נלווים לישיבות | חומר נלווה לישיבת ולת"ת 36 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור בעיתונים | 16/06/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 13/06/2017. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 16/06/2017. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 16/06/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | |||
| פרסום לאישור ברשומות | 05/06/2017 | תאריך פרסום: 05/06/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7517. עמוד: 6501. שנה עברית: התשעז . | צפייה | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/05/2017 | ||||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 23/05/2017 | ||||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 25/11/2015 | ||||
| הוגשו התנגדויות | 17/06/2015 | ||||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/05/2015 | ||||
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/04/2015 | תאריך פרסום: 21/04/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7023. עמוד: 4834. שנה עברית: התשעה . | צפייה | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17/04/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 02/04/2015. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 03/04/2015. עיתון: עיתון מקומי - ערבי. תאריך פרסום בעיתון: 17/04/2015. עיתון: עיתון מקומי א. | |||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/03/2015 | ||||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/03/2015 | ||||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 02/09/2014 | ||||
| החלטה בדיון בהפקדה | 10/02/2014 | ||||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/01/2014 | ||||
| קבלת תכנית | 12/09/2013 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | אישור ע"פ תמ"א | |
| תוכנית | ג/ 2608 | שינוי יעוד השטח לתעשיה בלוקים -שפרעם | שינוי | |
| תוכנית | ג/ 6550 | שינוי יעוד למגורים א', שפרעם. | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 261-0775700 | שכונת אבו שאח - שפרעם | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 11/01/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 25/11/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 25/11/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 30/12/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 36 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 16/09/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 09/09/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מתאר | 10/02/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ג'אד אבו שאח | |||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | סלימאן אבו שאח | |||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | הוגש באיחור מותנה באישור הועדה | ענאן עליאן עו"ד | הורדה | |
| 4 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | דויירי אדר' | הורדה | ||
| 5 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | דויירי אדר' | הורדה | ||
| 6 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | פהים סעד נקד | ת"ז 5481051 |