מטרת התוכנית
הרחבת אזור תעשייה באקה-ג'ת לצורך העברת המלכות והתעשיות הקטנות מאזורי המגורים שמהוות מטרד סביבתי ואקולוגי, ובהתאם לתכנית אב באקה-ג'ת
הרחבת אזור תעשייה באקה-ג'ת לצורך העברת המלכות והתעשיות הקטנות מאזורי המגורים שמהוות מטרד סביבתי ואקולוגי, ובהתאם לתכנית אב באקה-ג'ת
1. שינוי יעוד מחקלאי לתעשייה קלה ומלאכה .
2. יעוד שטחים לצורכי ציבור
3. תכנון מערכת דרכים .
4. יצירת בסיס חוקי לרישוי בניים קימיים . .
העסקים הקטנים , מוסכים ,מסגריות , נגריות , מחלבות , מתפרות וכדומה , בבאקה אלגרביה ובג'ת, התרבו וניפוצו ונמצאים היום כמעט בכל סמטה , כביש ושכונת מגורים ביישוב התופעה הנ"ל , הפכה את החיים בתוך שכונות המגורים להרפתקה מסוכנת , תוך חשיפת התושבים , ילדים נשים וזקנים לקרבן הן מבחינת בטיחות ולו בחציית כביש בין רכבי המשא הכבד שחונות בצידי הדרך והסמטאות , חשיפה ל סכנת פגיעה ע"י ציוד וכלי עבודה וכו' בחניה ליד אותם בתי עסק בתוך שכונת המגורים , פגיעה באיכות הסביבה , הריסת כבישים ומדרכות , הזרמת שפכים תעשייתיים לתוך מערכת הולכת השפכים הסניטריים העירוניים ללא אפשרות אכיפה ופיקוח בהיות העסקים הנ"ל מוסווים בתוך ובנוף של אותן שכונות מגורים תמימים.כל הנ"ל ועוד , הפכו את העסקים הבלתי חוקיים בתוך שכונות המגורים ביישוב שמצטייר כיישוב יצרן ומוקד עסקי ומסחרי ,למטרד אחד גדול ומסוכן. מכאן , ובשל הגידול של היישוב ללא גידול בהתאמה של אזור התעשיה היחיד והמאוד לא מפותח ביישוב , נוצר הצורך הדוחק להגדלתו לצורך קליטת ולו חלק מן העסקים האמורים והוצאתם מלב שכונות המגורים.התוכנית מציעה את ההגדלה לכיוון היחידי האפשרי , דהיינו לכיוון מזרח , תוך הקצבת החלק של הקרקע שגובל עם גדר ההפרדה לחניון בעיקר לרכב כבד , וזאת בשל כמות המשאיות הענקית שחונות החל משעות הערב המוקדמות בתוך שכונות המגורים ובסימטאות שגם כך צרות מדיי ,דבר שהופך את הנסיעה ו/או ההליכה ו/או חציית כביש בלילה למשימה מסוכנת.התוכנית משלבת מבחר שימושים שיענה למעשה על מרבית הצרכים של היישוב מבחינת הגיוון .התוכנית שילבה בין אם בתשריט ו/או בהוראות שלה , בין כל היבטי התכנון הפונקציונליים והסביבתיים והנופיים , לצורך הבטחת הקמת מתחם מודרני ומטופח עליו חולשת התוכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 12,990 מ"ר | מ"ר | +12,990 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 71,495 מ"ר | מ"ר | +71,495 מ"ר |
צפונית מזרחית ג'ת " הרחבה לאזור תעשייה קיים באקה "
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב | הורדה | |
| ניקוז | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| ביוב | הורדה | |
| דרכים תנועה וחניה | הורדה | |
| ניקוז | הורדה | |
| חוות דעת | ||
|---|---|---|
| חוות דעת | חוות דעת המשרד להגנת הסביבה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 12/06/2017 | 37 | 24 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/06/2017 | 37 | 24 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/01/2015 | 24 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/04/2014 | 9 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 04/08/2013 | 9 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34 | תכנית מתאר ארצית למשק המים (ביוב) | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 400 | מחוז חיפה - תכנית מתאר לשטח הגלילי לתכנון עיר - מחוז חיפה | שינוי | |
| תוכנית | ענ/ 125 | תכנית מתאר באקה אל גרבייה. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 01/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 22/06/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 21/01/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 03/09/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |