מטרת התוכנית
1. הוספת שבילים ירוקים בייעוד "שטח ציבורי פתוח" ושינוי גיאומטרי במגרשים בייעודים אחרים, ללא שינוי בגודלם או בזכויות הבניה.
2. שינוי בדרכים קיימות.
3. הרחבת והארכת דרכים קיימות.
4. שינוי בקווי בניין.
1. הוספת שבילים ירוקים בייעוד "שטח ציבורי פתוח" ושינוי גיאומטרי במגרשים בייעודים אחרים, ללא שינוי בגודלם או בזכויות הבניה.
2. שינוי בדרכים קיימות.
3. הרחבת והארכת דרכים קיימות.
4. שינוי בקווי בניין.
2.2.1 הוספת שבילים ירוקים וקביעת הוראות לשבילים ירוקים
2.2.2 קביעת קווי בניין לפי סעיף 62א (א) (4) לחוק.
2.2.3 שינוי ו\או הרחבה ו\או הארכה של דרכים קיימות לפי סעיף 62 א (א) 2 ושינוי גאומטרי במגרשים ביעודים אחרים, ללא שינוי בגודלם או בזכויות הבנייה.
תכנית זו מוגשת כשינוי לתכנית 413-0180570 (שתיקרא להלן 'התכנית הראשית'), שמטרתה הקמת שכונת מגורים בבנייה רוויה בחלקה הצפון מזרחי של ראשון לציון, בתחום מחנה "צריפין" לשעבר.
תכנית זו מוסיפה רשת שבילים המשכיים להולכי רגל ורוכבי אופניים. שבילים אלו מקשרים בין שטחי הציבור הפתוחים בשכונה ומתחברים למערכת הדרכים הקיימת.
כמו כן, התכנית ממשיכה דרכים מתוכננות כך שאלו יתחברו למערכת הדרכים הפנימית בשכונה לצורך הקלה בעומסי תנועה עתידיים.
התכנית משנה חלק מקווי הבניין המאושרים לצורך שיפור הבינוי במתחם. כמו כן, משנה התכנית את צורתם הגיאומטרית של חלק מן המגרשים, אך ללא כל שינוי בגודלם או בזכויות הבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 841 יח"ד | +841 יח"ד | יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 15,219 מ"ר | +15,219 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 3,364 יח"ד | +3,364 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 370,080 מ"ר | +370,080 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 12,700 מ"ר | +12,700 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 53,334 מ"ר | +53,334 מ"ר | מ"ר |
שטח השכונה בהמשך רח' ירושלים בתחום מחנה צריפין לשעבר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| סביבה ונוף | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 01/06/2017 | 12 | 8 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 01/06/2017 | 12 | 8 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 01/06/2017 | תאריך פרסום: 01/06/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7515. עמוד: 6333. שנה עברית: התשעז . | 12 | 8 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2016 | 9 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 26/10/2016 | תאריך פרסום: 26/10/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7362. עמוד: 180. שנה עברית: התשעז . | 9 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/10/2016 | 9 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/09/2016 | 9 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 23 | תכנית מתאר ארצית למסילות ברזל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין גוש דן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין ת"א - תיקון 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | שינוי | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 15/ 36/ 2 | בריכות צריפין. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 22/ 15 | מבנה לבנק | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 413-0180570 | צריפין מתחם מס. 4 | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 413-1087915 | שכונת נרקיסים- רצ/מק/2/150/1 | שינוי | |
| תוכנית | 413-0871269 | שכונת נרקיסים- רצ/מק/2/150/1 | החלפה | |
| תוכנית | 413-1071760 | שכונת נרקיסים- רצ/מק/2/150/1 | החלפה | |
| תוכנית | 413-1071950 | שכונת נרקיסים- רצ/מק/2/150/1 | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |