מטרת התוכנית
תכנון מתחם מגורים חדש הכולל 138 יח"ד חדשות והסדרה סטטוטורית של שני בנייני מגורים גובלים שהם קיימים ומאוכלסים.
תכנון מתחם מגורים חדש הכולל 138 יח"ד חדשות והסדרה סטטוטורית של שני בנייני מגורים גובלים שהם קיימים ומאוכלסים.
א. שינוי יעוד משטח לתכנון בעתיד למגורים ב' ו-ג'
ב. הסדרת ייעוד הקרקע לשני בניינים קיימים בהתאם לקיים.
ג. הקמת 2 בנייני מגורים חדשים בני 69 יח"ד כל אחד, סה"כ 138 יח"ד חדשות לבניה.
ד. קביעת זכויות והוראות בניה לבניינים מוצעים וקיימים
ה. ביטול קו בניין אקוסטי 45 דציבל אשר נקבע בתכנית ק/281
ו. קביעת יח"ד קטנות במבנים המוצעים.
התכנית ממוקמת בחלקה הצפוני של שכונת נווה גנים בצפון קריית מוצקין ובסמוך לצומת הדרכים שד' ירושלים ודרך מס' 4.
התכנית מציעה להסדיר את היעוד למגורים תוך התאמה לסימון יעוד הקרקע בתכנית ק/ 281 במבנים שכבר נבנו בפועל ולתגבר את מס' יח"ד ואת זכויות הבנייה בחלק המערבי שטרם נבנה.
בחלקה המערבי של התכנית מוצעים שני מבני מגורים בגובה של 15 קומות כ"א( 14 קומות +קומת כניסה) בני 69 יח"ד בכל בניין, סה"כ 138 יח"ד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 28 יח"ד | יח"ד | +28 יח"ד | |
| מגורים (יח"ד) | 210 יח"ד | +104 יח"ד | +106 יח"ד | 1. מספר יחד' מבוקשות במגרשים 4+5 הינו 138 בשני הבניינים המוצעים. 2. מספר יחד' במגרשים 2+3 הקיימים, נשאר כפי שהוא 72 יח"ד בשני הבניינים. |
| מגורים (מ"ר) | 25,388 מ"ר | +9,003 מ"ר | +16,385 מ"ר | 1. יתרת השטחים שנותרו לניצול במגרשים 4+5 הם 955 מ"ר עפ"י תכנית ק/281/ח/1 2. במגרשים 2+3 הבנויים בפועל, זכויות הבניה נשארות כפי שהן, דהיינו 8,048 מ"ר שטח עיקרי לשני הבניינים. |
שכונת נווה-גנים בצפון קריית מוצקין
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב לעניין גובה המבנים וקו בניין צפוני למעט מרפסות זיזיות וחדרים טכניים במרווחים. | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| נספח כללי/אחר | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| פרוגרמה למבני ציבור | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | תצהיר המודד | הורדה |
| תצהירים | תנאי סף | הורדה |
| תצהירים | תצהיר בעל מקצוע- אדריכל | הורדה |
| תצהירים | תצהיר עורך התכנית | הורדה |
| תצהירים | תצהיר בעל מקצוע- יועץ תנועה | הורדה |
| תצהירים | תנאי סף | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 29/05/2017 | 43 | 20 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 29/05/2017 | תאריך פרסום: 29/05/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7513. עמוד: 6205. שנה עברית: התשעז . | 43 | 20 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 12/05/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 12/05/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 12/05/2017. עיתון: גלובס. תאריך פרסום בעיתון: 12/05/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 43 | 20 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/05/2017 | 43 | 20 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 07/05/2017 | 43 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 06/03/2017 | 39 | 18 | ||
| הוגשו התנגדויות | 24/01/2017 | 39 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 02/12/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 02/12/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 02/12/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 02/12/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 39 | 18 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/12/2016 | 39 | 18 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 01/12/2016 | 39 | 18 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/11/2016 | תאריך פרסום: 29/11/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7388. עמוד: 1090. שנה עברית: התשעז . | 39 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/11/2016 | 39 | 18 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 20/11/2016 | 39 | 18 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 09/03/2016 | 21 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/01/2016 | 21 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 16/11/2015 | 18 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 08/06/2015 | 18 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 352-0085696 | הסדרת צומת שד' ירושלים ורחוב בגין בקריית מוצקין. | כפיפות | |
| תוכנית | ק/ 284/ ב | דרך מחברת בין קרית ים הצפונית לבין כביש חיפה-עכו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 408 | כורדני 1998 . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 352-0108233 | שינוי הוראת בינוי וקביעת שלבי ביצוע במגרש תעשיה ת-7 ק.מוצקין | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 281 | נוה גנים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 281/ ח/ 1 | שינוי הוראות וזכויות בניה במגרשים 6, 11, בשכונת נווה גנים, ק. מוצקין | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2017008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 03/04/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 20/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 06/03/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 07/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 09/03/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אדיר יואל | הורדה | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אדר' דן רמר | הורדה | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דויזון מינדי | הורדה | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | הורוביץ ברוריה | הורדה | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חדידה קובי | הורדה | ||
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | לוי שמואל | הורדה | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מרימוביץ זאב | הורדה | ||
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד מימון פאר | ב"כ המתנגדים | הורדה | |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עזרן אשר פרוספר | הורדה | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רוטמן אבי | הורדה | ||
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רונן עידית | הורדה | ||
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שפונגין בוריס | הורדה |