1. תוספת זכויות בניה למבנה מסחרי קיים בחלקה 69, בהיקף של 1,650 מ"ר
2. שינוי קווי בניין בחלקות 69 ו-70 בהתאם לתשריט
3. אפשרות לתוספת מקומות חניה בתחום החניון הקיים, באמצעות מתקני חניה.
4. הגדרת זיקות הנאה לרכב לצורך גישה לחניון וזיקת הנאה להולכי רגל בתחום הקולונדה.
5. הקצאת שטח רצפות לשימוש ציבורי בהיקף של 200 מ"ר בנוי לצרכי חינוך, רווחה, קהילה ותרבות
א. תוספת זכויות בניה בהיקף של 4 קומות חדשות למבנה בייעוד מסחר ומשרדים.
ב. קביעת תכסית המבנה המסחרי ל-70%
ג. שיפוץ חזיתות המבנה המסחרי ושדרוג מערכות התשתית שלו
ד. שימור קולונדה כלפי רחוב סוקולוב ברוחב של 3.50 מ', בהתאם לתכנית התקפה
ה. מקומות החניה שמעבר לתקן ימשיכו לשמש חניון מסחרי בתשלום, וכמו כן תותר תוספת מקומות חניה במסגרת תחום החניון הקיים באמצעות מתקני חניה
ו. תותר הצבת מתקנים טכנים על גג המבנה ובלבד שיוסתרו ולא יהיו גלויים לעין מן הרחוב
ז. יותרו שימושים עיקריים במרתפים במסגרת זכויות הבניה המוצעות
ח. יותרו משרדים מקבלי קהל ובלבד שקיבולת החניון תעמוד בתקן החניה התקף בעת הוצאת היתר בנייה
ט. יותר שימוש ציבורי לצרכי חינוך, רווחה, קהילה ותרבות
י. יותרו עד 300 מ"ר שטח עיקרי בתת הקרקע, ובתנאי שלא יגרע משטחי השירות הנדרשים
יא. ביצוע בפועל להפקעת הדרך מתוכניות קודמות בתא שטח 601
1. התכנית מעניקה תוספת זכויות של 1650 מ"ר למבנה מסחרי קיים, ב- 4 קומות לשימוש מסחר ומשרדים.
2. בתחום הקו הכחול שתי חלקות ושני מבנים: בחלקה 69, המבנה המערבי, על רחוב סוקולוב, הוא המבנה בו יוספו זכויות הבניה. בחלקה 70, המבנה המזרחי העורפי, הינו מבנה מגורים, אשר עליו לא יחולו תוספת זכויות הבניה.
3. המבנה המסחרי בחלקה 69 כולל קומת קרקע, שתי קומות בנויות לחזית רחוב סוקולוב, שלוש קומות בעורף המבנה וכן מרתף חניה. בחלקה 70 ממוקם החניון התת קרקעי של המבנה המסחרי. הכניסה לחניון מרחוב סוקולוב דרך חלקה 69. בעלי הזכויות בחלקה 69 הם גם בעלי החניון בחלקה 70.
4. תוספת הזכויות כוללת 300 מ"ר עיקרי בתת הקרקע, בתנאי שלא יגרעו משטחי השירות הנדרשים, ויכללו בסך השטח העיקרי המותר בתכנית זו.
5. התכנית אינה משנה את ייעוד החלקות אך מוסיפה 200 מ"ר בנוי כשטח ציבורי למבנה המסחרי, לצרכי חינוך קהילה תרבות ושירותים ציבוריים.
6. התכנית קובעת שינוי בקווי הבניין.
7. תקן החניה יהיה בהתאם לתקן החנייה התקף.
8. קביעת תכסית במגרש המסחרי ל- 70%
9. התכנית מגדירה זיקת הנאה למעבר הולכי רגל כלפי החזית המסחרית אל רחוב סוקולוב, וכן זיקת הנאה לרכב בתחומי המגרש המסחרי.
10. תבוצע הפקעה בפועל של תא שטח 601 אשר הופקע בתכניות קודמות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 400 מ"ר | מ"ר | +400 מ"ר | יוקצה שטח רצפות לשימוש ציבורי בהיקף של 200 מ"ר בנוי לצרכי חינוך, רווחה, קהילה ותרבות. |
| מגורים (מ"ר) | 1,382.6 מ"ר | +1,382.6 מ"ר | מ"ר | בתכנית זו אין כל שינוי בזכויות הבניה במגרש שייעודו מגורים. הזכויות יהיו לפי התכניות החלות במגרש זה. בכל מקרה של סתירה בין הנתון הכמותי המופיע כאן לבין זכויות הבניה מתוקף תכניות תקפות החלות במגרש זה- ייחשבו האחרונות כקובעות. |
| מסחר (מ"ר) | 1,402 מ"ר | +677 מ"ר | +725 מ"ר | בתת הקרקע יותרו עד 300 מ"ר שטח עיקרי, בתנאי שלא יגרע משטחי השירות הנדרשים. שטח זה יכלל בסך השטח העיקרי המותר בתכנית זו. יש לספק שטחי חניה כנדרש. סה"כ שטח עיקרי מוצע: 3004 מ"ר |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,402 מ"ר | +677 מ"ר | +725 מ"ר |
מרכז מסחרי ברחוב הראשי של רמת השרון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 18/05/2017 | 23 | 12 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 10/02/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 10/02/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 10/02/2017. עיתון: גלובס. תאריך פרסום בעיתון: 10/02/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 12 | |
| התכנית אושרה | 15/12/2016 | 23 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 15/12/2016 | 23 | 12 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 15/12/2016 | תאריך פרסום: 15/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7401. עמוד: 1539. שנה עברית: התשעז . | 23 | 12 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/12/2016 | 23 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 16/11/2016 | 23 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 08/08/2016 | 23 | 12 | ||
| הוגשו התנגדויות | 10/05/2016 | 22 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 10/05/2016 | 22 | 12 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 13/03/2016 | 22 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/03/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 10/03/2016. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 10/03/2016. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 12 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 06/03/2016 | תאריך פרסום: 06/03/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7221. עמוד: 4031. שנה עברית: התשעו . | 22 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/02/2016 | 22 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 21/02/2016 | 22 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/08/2015 | 13 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/07/2015 | 13 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 15/03/2015 | 13 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34 | תכנית מתאר ארצית למשק המים (ביוב) | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 36 | תמא/ 36 - מפת מפתח | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5/ 1/ 4 | רכבת קלה תת קרקעית ובמפלס הקרקע במטרופולין תל אביב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רש/ 1052 | תכנית מתאר מקומית לסגירת חורף | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רש/ 210/ א | רמת השרון, תכנית מתאר | שינוי | |
| תוכנית | רש/ 436 | תכנית מס' 436 | כפיפות | |
| תוכנית | רש/ 541 | רמת השרון, תכנית מס' 541 | כפיפות | |
| תוכנית | רש/ 679 | לקבוע הנחיות לבריכות שחיה, מחסנים, פרגולות ומרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רש/ 781 | מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רש/ 990 | מועדון לשרות דיירים בבניה רוויה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רש/ 997 | בניה על גגות | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | עתמ/ תא/ 16/ 61072 | מרכז מסחרי סוקולוב 34 - רש/1100 | עתירה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1233 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 08/08/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1232 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 01/08/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1229 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 04/07/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 825 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 03/08/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד יוסף גרנות | בשם 18 בעלי יחידות בבית המשותף | אולשנסקי-גרנון ושות' | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד קרין לב | בשם דיירי סוקולוב 34 ו-36 | בית אמות משפט קומה 4 |