מטרת התוכנית
רה-תכנון של אזור התעשייה לשם הקמת מרכז מסחרי.
רה-תכנון של אזור התעשייה לשם הקמת מרכז מסחרי.
א. יעוד שטח להקמת מרכז מסחרי כלל עירוני.
ב. רה-תכנון למערכת הדרכים והתאמת דרך הכניסה הראשית לאזור התעשייה עפ"י מיקומה בפועל.
ג. התאמת מגרשי התעשייה הגובלים בדרך הכניסה, עפ"י מיקומם בפועל ועפ"י שטחם עפ"י חוזי הרכישה הקיימים.
ד. הקטנת קו בניין מציר דרך 877 (דרך מס' 89) מ-80 מ' ל-50 מ'.
ה. הגדלת יעוד מסחר מ-2.16 דונם ל-23.6 דונם, זכויות הבנייה העיקריים יגדלו מ-772 מ"ר ל- 17,709 מ"ר.
ו. הגדלת מספר הקומות ביעוד מסחר מ-2 ל-3 קומות.
ז. הקטנת השטח ביעוד תעשיה מכ-35.5 דונם לכ-6.2 דונם והקטנת זכויות הבנייה העיקריים מכ-53,000 מ"ר לכ-9,370 מ"ר.
ח. הגדלת מספר הקומות מ-3 ל-4 קומות ביעוד תעשיה והגדלת גובה המבנה ממפלס הכניסה הקובעת מ-14 ל-15 מטר.
אזור התעשיה ה"חדש" של צפת מאושר עפ"י תכנית מס' ג/2178 ומאוכלס רק בחלקו.
בחלק הצפוני של האזור, שעדיין אינו מאוכלס, נוצר צורך סטטוטורי לשנות את מיקום דרך הכניסה לאזור התעשייה אשר נסללה שלא בהתאם למיקומה בתכנית המאושרת ואת שורת מגרשי התעשייה הנשענים עליה.
על פי בדיקת עיריית צפת עלה שיש צורך בתוספת ניכרת של שטחי מסחר לעיר. המקום המתאים ביותר לכך הוא באזור התעשייה אשר נותרו בו שטחים שטרם שווקו והם נגישים וזמינים לפיתוח.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 17,709 מ"ר | +772 מ"ר | +16,937 מ"ר | מצב מאושר חושב עפ"י זכויות הבניה ושטחי המגרשים עפ"י תכנית ג/2178. |
| תעסוקה (מ"ר) | 9,370 מ"ר | +53,034 מ"ר | -43,664 מ"ר | תעשייה. מצב מאושר חושב עפ"י זכויות הבניה ושטחי המגרשים עפ"י תכנית ג/2178. |
באיזור התעשייה החדש של צפת. בחלק הצפון-מערבי שלו.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי | נספח בינוי הכולל תנועה. | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 11/05/2017 | 15 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/09/2015 | 10 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/06/2015 | 10 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 27/11/2014 | 6 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 10/08/2014 | 3 | 2 |