מטרת התוכנית
פיצול מגרש מנחלה
פיצול מגרש מנחלה
1. פיצול מגרש למגורים מנחלה.
2. תוספת יח"ד 3 בנחלה.
3. קביעת זכויות והוראות בינוי ליחידה שלישית.
4. הסדרת קווי בנין.
5. הגדלת זכויות בניה למגורים.
מדובר על נחלה 158 בלימן, מטרת התכנית הוספת יח"ד שלישית לנחלה, תוספת זכויות בניה למגורים ופיצול מגרש מגורים מנחלה.
התכנית מציעה הגדלת זכויות בניה למגורים מ2.5 יח"ד בשטח 495 מ"ר עפ"י ג/18731 ל- 3.5 יח"ד בשטח 715 מ"ר.
פיצול מגרש מגורים מהנחלה השלמת שטחי המגורים ל2.5 דונם על חשבון קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות ושינוי קווי בנין.
לפי תמ"מ 9/2 מותרות בישוב 490 יח"ד , לפי תמ"א 35/1 מותרות בישוב 450 יח"ד. עפ"י תכנית מאושרת נוצלו רק 325 יח"ד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | יח"ד קטנה צמודה לאחד הבתים בשטח 55 מ"ר עפ"י ג/18731 |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | עבור שימושים תומכי חקלאות (שת"ח) |
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | תוספת יח"ד שלישית בנחלה, כולל יח"ד קטנה |
| מגורים (מ"ר) | 715 מ"ר | +495 מ"ר | +220 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 140 מ"ר | +140 מ"ר | מ"ר | עבור שימושים מבוססי חקלאות (שמ"ח) |
נחלה 158 - לימן
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | חתימת מודד על תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע לשלב הפקדה - חתום ע"י מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| לא הוגשו התנגדויות | 11/01/2023 | 27 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2022 | 27 | 17 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 13/11/2022 | תאריך פרסום: 13/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10896. עמוד: 841. שנה עברית: התשפג . | 27 | 17 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/11/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 08/11/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2022. עיתון: כל אל ערב. | 27 | 17 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 11/11/2022 | 27 | 17 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 31/10/2022 | 27 | 17 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 25/10/2022 | 27 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/08/2022 | 21 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/06/2022 | 21 | 14 | ||
| קבלת תכנית | 22/03/2022 | 19 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 18731 | תכנית מתאר מושב לימן | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 02/08/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 02/08/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |