מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים צפונית לישוב ריינה הכוללת איחוד וחלוקה למגרשי בניה ללא הסכמת בעלים.
הקמת שכונת מגורים צפונית לישוב ריינה הכוללת איחוד וחלוקה למגרשי בניה ללא הסכמת בעלים.
שינוי יעוד קרקע מאזור ללא תכנון מפורט לאזור מגורים, מבנים ומוסדות ציבור משולב והתווית דרכים.
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלק משטח התכנית.
קביעת השימושים המותרים לכל יעוד קרקע.
קביעת הוראות בניה צפיפות, מרווחי בניה, גובה מבנים.
קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
קביעת הוראות פיתוח השטח, כולל תשתיות ושירותים כגון דרכים, בינוי, ניקוז, תקשורת, חשמל, גז וכו'.
התכנית המוצעת מהווה רצף והמשך לתכנית מס' ג/13329 מאושרת צפונית לישוב ריינה.
התכנית כוללת איחוד וחלוקה למגרשי בניה ללא הסכמת הבעלים בכל תחום התכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 8,807 מ"ר | +4,698 מ"ר | +4,109 מ"ר | הערכת חלק זכויות בשימוש מבני ציבור ביעוד שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור. 1.20*7,339=8,807 מ"ר |
| מגורים (יח"ד) | 221 יח"ד | +115 יח"ד | +106 יח"ד | חישוב יח"ד : 5 * 44.350 = 221 יח"ד |
| מגורים (מ"ר) | 31,932 מ"ר | +16,562.16 מ"ר | +15,369.84 מ"ר | הערכת חלק זכויות בשימוש מגורים ביעוד מגורים ב'. במימוש מלא : 0.72*44,350.00=31,932.00 מ"ר |
| מסחר (מ"ר) | 3,193 מ"ר | +1,653 מ"ר | +1,540 מ"ר | הערכת חלק זכויות בשימוש מסחר ביעוד מגורים ב'. 0.10*31,932=3,193 מ"ר |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,193 מ"ר | +1,653 מ"ר | +1,540 מ"ר | הערכת חלק זכויות בשימוש תעסוקה ביעוד מגורים ב'. 0.10*31,932=3,193 מ"ר |
צפונית לישוב ריינה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניהול מי נגר | נספח ניקוז. | הורדה |
| מים | נספח מים. | הורדה |
| מים | מערכת מים כוללת על בסיס תכנית אב למים. | הורדה |
| ביוב | תכנית ביוב כללית על בסיס תכנית אב לביוב. | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב. | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית. | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה ואיזון. | הורדה |
| תנועה | תנוחה. | הורדה |
| תנועה | חתכים טיפוסיים. | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר. | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 03/05/2017 | 6 | 6 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 03/05/2017 | 6 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/01/2017 | 6 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 06/10/2016 | 6 | 6 |