1. איחוד מגרשים בהסכמת כל הבעלים בכל תחום התכנית.
2. תוספת יח"ד בשיעור כולל של כ- 20%.
3. שינוי בינוי, הוראות, וחלוקת זכויות בנייה.
4. תוספת קומות.
5. קביעת קווי בנין.
6. התרת בניית דירות גן במקום קומת עמודים.
7. התרת תכסית מרתף מעל 80%.
1. איחוד מגרשים בהסכמת כל הבעלים בכל תחום התכנית:
מגרשים 220, 221 יאוחדו לתא שטח 10.
מגרשים 225, 226, 227 יאוחדו לתא שטח 11.
2. ביטול קוי בנין פנימיים במגרשים המאוחדים.
קוי בנין היקפיים ללא שינוי.
3. תוספת יח"ד בשיעור כולל של כ- 20%:
תוספת מ-132 יח"ד מאושרות ל- 158 יח"ד מוצעות.
בתא שטח 10- מ- 66 ל-79 יח"ד.
בתא שטח 11 - מ- 66 -79 יח"ד.
4.תוספת קומות בהתאמה לתוספת יח"ד:
בתא שטח 10- מ-10 ל-12 (בנין מזרחי), מ-9 ל-10 (בנין מערבי).
בתא שטח 11 - מ-7 ל-10.
5. שינוי בינוי, והוראות בנייה לרבות:
התרת בניית דירות גן בקומת קרקע.
התרת הגדלת תכסית מרתף מעבר ל-80%, בכפוף להוראות בינוי.
6. לפחות 39 יח"ד מכלל הדירות בתחום בתכנית יהיו בגודל של עד 80 מ"ר ברוטו (כולל שטחים עיקריים, שרות בדירה וממ"ד).
התכנית חלה בנחלת יהודה החדשה - במגרשים 220-221, 225-227 - (מגרשי שיכון ובינוי).
התכנית מאחדת מגרשים הנמצאים בבעלות אחת לצורך שיפור התכנון.
התכנית מציעה תוספת יחידות דיור לניצול מיטבי של הקרקע, שינוי בינוי והוראות בנייה בהתאם לכך.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 158 יח"ד | +132 יח"ד | +26 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 13,200 מ"ר | +13,200 מ"ר | מ"ר |
ראשון לציון - נחלת יהודה החדשה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלאות הקצאה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 30/04/2017 | 28 | 16 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/04/2017 | 28 | 16 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 07/03/2017 | תאריך פרסום: 07/03/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7463. עמוד: 4243. שנה עברית: התשעז . | 28 | 16 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/02/2017 | 28 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/12/2016 | 28 | 16 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/12/2016 | 28 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/11/2016 | תאריך פרסום: 27/11/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7387. עמוד: 1050. שנה עברית: התשעז . | 28 | 16 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/10/2016 | 28 | 16 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 50/ 51/ 1 | חלוקה למתחמי תכנון. | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 413-1072750 | ראשלצ-נחלת יהודה-מגרשים 220-221,225-227 (שו"ב) רצ/מק/12/51/50/1 | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016036 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/12/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |