מטרת התוכנית
הקמת מבנה משולב משרדים, אחסנה ומסחר - אזור תעסוקה מבוא כרמל.
הקמת מבנה משולב משרדים, אחסנה ומסחר - אזור תעסוקה מבוא כרמל.
1. שינוי ייעוד מ-"ניהול לתעשיה" ל-"מסחר ותעסוקה".
2. תוספת שימושים: מסחר ואחסנה
3. שינוי הוראות בינוי, חלוקת הקומות, תוספת כניסה למגרש
4. הגדלת אחוזי תכסית
5. שינוי קווי בניין.
7. שינוי הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
התכנית מציעה שינוי תמהיל שימושים מיטבי של השטחים במגרש.
בתב"ע התקפה היעוד הוא ניהול תעשיה בשימוש משרדים עם כניסת רכבים אחת למגרש.
התכנית מבקשת להוסיף שימושי אחסנה ומסחר. הבניין שאנו מציעים הוא עירוב שימושים באופן שאף שימוש אינו נפגע מהשימושים האחרים ויתרה מזאת השימושים השונים מאפשרים גמישות תיפקודית וכלכלית למבנה וכן אפשרות ל2 כניסות רכבים למגרש.
זכויות הבניה המאושרות: 9,495 מ"ר
זכויות הבניה המוצעות:
אחסנה 3,500 מ"ר
מסחר: 1,900 מ"ר
תעסוקה: 4,095 מ"ר
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 1,900 מ"ר | מ"ר | +1,900 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 4,095 מ"ר | +9,479 מ"ר | -5,384 מ"ר | בנוסף, 3500 מ"ר לאחסנה |
מגרש מס' 36 בפינה הצפון מזרחית של פארק תעסוקה "מבוא כרמל", בין מחלף אלייקים לצומת רמת השופט.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | התייחסות משרד הבריאות | הורדה |
| תכתובות | (תיקון 20-3-22) הערות פ.מ.ת. מבוא כרמל לתכנית 254-1032242.pdf | הורדה |
| תכתובות | התייחסות המשרד להגנת הסביבה | הורדה |
| תכתובות | הוכחת פרסום להפקדה על פי סעיף 89 לחוק תו"ב | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| לא הוגשו התנגדויות | 11/01/2023 | 6 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2022 | 6 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 13/11/2022 | תאריך פרסום: 13/11/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10896. עמוד: 838. שנה עברית: התשפג . | 6 | 4 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/11/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 09/11/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 09/11/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 6 | 4 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 10/11/2022 | 6 | 4 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 31/10/2022 | 6 | 4 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 30/10/2022 | 6 | 4 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/08/2022 | 4 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 31/03/2022 | 4 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 06/12/2021 | 3 | 2 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 02/08/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 02/08/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |